【风影聊房|为什么很多人买房不买别墅（联排别墅、独立别墅、双拼别墅等）？|最主要的原因】_

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风影聊房|为什么很多人买房不买别墅（联排别墅、独立别墅、双拼别墅等）？

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最主要的原因主要还是“钱”的问题。
首先，面积大，要么位置偏远，要么天价
这种联排别墅、双拼别墅或是独栋别墅，其面积一般会比较大，少则200平米，多则300 ， 5001000平米，大多数所处的位置一般相对比较僻静，偏远。毕竟城市中心很难拿出太多的地块来修建别墅，如果是城市比较好的区域，那么叠加这么大的面积，总价一般是天价，豪宅。

其次，现下买房者，大多都是自住兼投资，而别墅不利于资金周转。
接着上面的说，
位置偏远，那么大多数人一定不会将它作为第一居所，那么他的客群就是有限的，变现的周期和时间就会比较长。
天价，不用多说，那根本不是普通人买的起的。对于普通人来说，真有这么大的房子也是凭空浪费资源。既然是天价，买得起的人就微乎其微，变现周转的难度自不必说。

再次，别墅的居住成本及后期的维护成本会很高。
一是装修问题，国内基本上很难见到新房的精装别墅交房，也几乎没有开发商有胆量做精装别墅，毕竟买别墅人的品位差距还是很大的。所以大多都是毛坯交房，那么买完房子之后，别墅的装修费用就是非常大的一笔。
二是水、电、物业管理费用的问题。水电还好说，用的多交的多；物业费是按照平米缴费的，平米数越大，每月交的物业费用就会越多。你不看，国外的别墅，大多都是租一层住一层吗？

【风影聊房|为什么很多人买房不买别墅（联排别墅、独立别墅、双拼别墅等）？】总之，别墅一般是非常豪的人家买，而且大多作为第二居所来用，所以有很多人不会选择买别墅。不过不论是财富或是负债，多到一定程度，就会仅仅是一个数字

稿源：(风影聊房)

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傻大方

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