【城市财经|164万人流失，这里还能买房吗？( 二 )|东北几乎已经】_

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阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。

总价挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房，在阜新不在少数。
网站查询可以看到，不少二手房挂牌价，总价在4万左右，单价不到1000元。

楼市鹤岗化和阜新化的城市，东北不在少数。
【城市财经|164万人流失，这里还能买房吗？】据21世纪经济报道近日披露，全国至少有12座城市出现最低房价低于10万元的情况。
12座城市分别是：黑龙江鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭，宁夏石嘴山，新疆博州，甘肃玉门（曾经为地级市，现在降级为县级市，由酒泉市代管），陕西铜川，辽宁阜新、铁岭。
双鸭山、鹤岗、铜川、七台河、鸡西、石嘴山、阜新、铁岭均出现5万元以下的房子，尤其是铁岭和鹤岗，最低出现2万元一套的房价。
12座城市中， 8座在东北。
这并非全部统计，整个东北，存在总价10万以下房子的城市不在少数。这些城市的房子，都不具备投资价值，鹤岗与阜新，也并非东北房价最低的城市。
从更为准确的小学生人口反映出的人口流失严重程度来看，和鹤岗、阜新一样房价超便宜的城市，有很多。

上面三张表格可以看到，整个东北三省，过去十年人口除了沈阳、大连保持正增长外，其余全在流失。
数据再一次印证了坊间那句话，投资不过山海关。
从经济、人口与城市等级来看，东北三十多个城市，还能投资的城市，本号认为只有沈阳、大连、长春与哈尔滨。
沈阳、大连由于人口保持正增长，具备较好的人口基本面和经济基本面，投资价值要比长春、哈尔滨更高。
长春、哈尔滨虽然过去十年人口流失，经济增速跑输了全国大盘，但是两座城市都是省会城市，也都是副省级城市，作为中心城市的他们，总体来看，发展潜力还是有的。

稿源：(城市财经)

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标题：城市财经|164万人流失，这里还能买房吗？( 二 )

傻大方

城市财经|164万人流失，这里还能买房吗？( 二 )

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