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2020年8月 ， 长沙成为了人们关注的焦点 ， 从公布的上半年经济运行数据显示 ， 在17个万亿GDP城市的GDP总量和增速排行榜中 ， 长沙增速为2.2% ， 一举超过北京、广州、重庆、成都等城市；与长沙的高GDP总量、高GDP增速形成强烈反差的 ， 是长沙的低房价 ， 央视《焦点访谈》播出特别节目：房住不炒如何实现？长沙这么做 。 节目中就谈到：“长沙通过制度的设计和严格的执行 ， 满足各类不同人群对住房的需求和利益 。 ”


到11574亿元 ， 实际增速8.1% ， 位居一二线城市前列 。 根据最新数据 ， 长沙房价均价约1.1万元/平 ， 在武汉、长沙、合肥、郑州、太原、南昌这6个中部地区的省会城市中 ， 长沙的经济实力排名第二 ， 但却房价最低的 。

房价收入比也是能够有力说明长沙房价低的指标 。 据上海易居房地产研究院发布的《2019年全国50个典型城市房价收入比》显示 ， 50城中深圳房价收入比最高 ， 长沙最低 ， 长沙房价收入比仅仅为6.4 。 通俗来讲 ， 这意味着长沙的一户居民家庭只用6年半的收入就可以买到一套房子 ， 而深圳的一户居民家庭需要35年多的收入才能买下一套房 。

房价调控政策不断加码
纵观长沙历年来的调控时间轴 ， 可以看出调控政策不断加码 ， 对炒房者也是步步紧逼 ， 让炒房者纷纷感叹长沙是座“有来无回”的城市 。 不得不说 ， 长沙的限购之严苛没有之一 ， 从近几年长沙房地产市场表现来看 ， 房价走势也较为平稳 ， 几年以来没有大的波动 。
2017年 ， 全国楼市进入调控期 ， 长沙充当了先锋 。 长沙相继出台 ， “318”“520”“923”系统调控政策 ， 2018年出台“625”反炒房措施 。 从拥有长沙本地户籍的方面来看 ， “520”政策开始暂停在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品住房；“923”政策首次升级 ， 本市户籍家庭在本市已有1套住房的 ， 待首套住房取得不动产权属证书满3年后 ， 方可购买第2套商品住房 。 2018年“625”政策再次升级 ， 本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的 ， 取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房 。 从限购两套到一套 ， 从不动产权属证书满3年到4年 ， 看得出长沙对于房市的政策一直在层层加码 ， 对于本地户籍的购房资格也一直在提高门槛 。

直至今日 ， 长沙始终坚持“房住不炒” ， 坚决破除“房地产依赖症” ， 严格执行系列调控政策 ， 长沙的限购 ， 限售 ， 限贷政策从未放松 。
值得一提的是 ， 因上半年房市波动较大 ， 深圳、杭州、南京、东莞、宁波等城市近两月纷纷出台政策收紧楼市 。 而长沙平稳的房价则与上述城市形成了鲜明的对比 ， 7月初深圳市住房和建设局考察组到长沙市住建局考察交流房地产市场管理工作 。 7月30日 ， 深圳出台了史上最严的新深八条 ， 大幅提高三限门槛 ， 打击假离婚等非法炒作房价的顽疾 。
长沙房价要涨了吗？
【乐居网长沙|城市模范：长沙高GDP，低房价让人羡慕！】2020年下半年以来 ， 长沙土地市场供应量仍然十分充足 ， 并且多个热门区域宗地住宅限价水平再次刷新 ， 比如洋湖、梅溪湖、开福区等多个区域 。 7月29日 ， 岳麓区梅溪湖国际新城的新宗地以38.0107亿元被拍下 ， 住宅毛坯最高销售均价13500元/平 ， 而2019年梅溪湖片区的限价地住宅毛坯最高销售均价为12600元/平 。 7月30日 ， 长沙开福区东风路的新宗地 ， 住宅毛坯最高销售均价14800元/平 ， 刷新当前长沙楼市毛坯住宅最高限价 。 难道长沙房价终于要涨了吗？

稿源：(乐居网长沙)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn091191W322020.html

标题：乐居网长沙|城市模范：长沙高GDP，低房价让人羡慕！