【山药蛋视频|龙头房企带头7折售房，能刺激刚需大量入市吗？答案和你想的不同|恒大这一龙头】_

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山药蛋视频|龙头房企带头7折售房，能刺激刚需大量入市吗？答案和你想的不同

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恒大这一龙头房企，自从疫情期间成为首个打骨折售房的大房企后，最近，又进行了新一波的打折优惠，从9月7日起为期一个月，恒大全国楼盘全线七折销售，覆盖全国600个楼盘。那么，龙头房企将这一巨大优惠的橄榄枝抛出后，真的能够掀起新一波购房热吗？我认为，基本就是昙花一现，很难持续太长时间，因为大家很容易就看出其中的套路了。

首先，恒大这种手段不是第一次使用了，只要随便上网搜一搜就能发现，其实恒大早在2019年、2018年就已经使用过这种套路，再往前追溯， 2015年也有类似新闻传出。到了今年，恒大更是在不到一年的时间就用了两次大幅度打折售房的手段。但遗憾的是，广告热度是有了，但是购房火热现象却没有跟上。究其原因就是，刚需购房者们更加理智了。虽然恒大打出了“网上卖房2000抵20000、清尾最高88折、每天10套特价房源，给予额外97折等优惠。 ”但细心的人就能发现，这些优惠都是以房子的原价作为基础的。
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而真正买过房子的人都知道，房子一般都不会真的以原价卖给购房者，到手价实际会比原价低很多。其实这和商店促销没有区别，你能看到的打折幅度比这个更高，打1、2折的都有，但基本都是在原价基础上优惠的。因此，所谓的打折，最后算下来，购房者并没有占了多大的便宜，根本算不上大降价。这种所谓的骨折让价，只能吸引没有买过房的新手小白，但凡稍微懂一些买房套路的人，基本都不会盲目入市。

其次，自从炒房时代后，我国的楼市是被政策紧紧抓在手里严格调控的，多次官方会议都无一例外的强调过稳定楼市，稳定房价的要求，不会允许房价大涨大跌扰乱楼市环境。而大房企是楼市风向标，如果他们真的是实实在在大幅度降价售房，必然会让其他房企效仿，导致楼市乱象出现。而房地产行业密集性、支柱性强，一旦楼市混乱，其他行业也会受到波及，国家是不会允许这种乱象出现的，肯定会让有关部门进行管理。可是恒大发布这样的优惠措施后，并没有受到调控，很明显，这种降价还没有触及政策要求的底线，因此，所谓的大降价，其实不过是一种营销手段，想要在现阶段抄底购房的刚需们，就不要做不切实际的幻想了。

稿源：(山药蛋视频)

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标题：山药蛋视频|龙头房企带头7折售房，能刺激刚需大量入市吗？答案和你想的不同

傻大方

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