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2020年第36周沈阳新增商品住宅供应3107套37.16万平 ， 平均单套面积达到120平 。 全部新增住宅平均销许备案价（申报销许的预售价 ， 下称均价）环比上涨34%再次超过1.5万元/平达到15140元/平 。 从户型面积与单价都可以看出目前沈阳楼市新增商品住宅中 ， 刚需型房源是多么的匮乏 ， 与之对应的 ， 是二手房市场大量单价在8000以内面积在60~90平的二环内房源 。

在2020年已经过去的36周里 ， 有3个礼拜沈阳新增商品住宅均价在1.5万元以上 ， 且新增供应面积超过25万平 ， 统计第1~36周全部商品住宅数据 ， 整体均价已经达到12536元/平 ， 平均单套面积则有106.64平 。

上周沈北新区仍然是供应量最高的区域 ， 和平区年内首次单周供应商品住宅超10万平 ， 其他各区供应量都很小 ， 于洪区和皇姑区上周零供应 。

由于上周各区大部以改善型房源为主 ， 所以普遍均价偏高 。 除零供应的于洪区和皇姑区外的7个行政区中 ， 有3个行政区均价超过1.5万元/平 ， 最高的和平区均价超2万 ， 浑南区均价也达到14195元/平的高价 。 均价最低的行政区出人意料地落在沈河区的头上 ， 这属于绝对的偶然现象 。 主要原因是上周沈河区仅有东沈河板块1个刚需项目有销许获批 ， 因此均价较低 。 实际上 ， 2020年沈河区总计入市的30.88万平住宅整体均价已经超过1.8万元/平 。
下面请看第36周沈阳销许详细数据：
一、以区域划分商品住宅供应

1. 沈北新区获批6个销许 ， 涉及6个项目 ， 包含住宅1263套14.03万平环比下降11.64% ， 新入市商品住宅整体均价约11200元/平环比上涨27.86%；
   
2. 和平区获批2个销许 ， 涉及1个项目 ， 包含住宅920套12.81万平环比增长177.25% ， 新入市商品住宅整体均价约20200元/平环比上涨1.97%；
   
3. 浑南区获批3个销许 ， 涉及3个项目 ， 包含住宅196套2.64万平环比下降62.6% ， 新入市商品住宅整体均价约14200元/平环比上涨30.35%；
   
4. 苏家屯区获批2个销许 ， 涉及2个项目 ， 包含住宅252套2.9万平 ， 新入市商品住宅整体均价约15300元/平；
   
5. 铁西区获批2个销许 ， 涉及2个项目 ， 包含住宅246套2.53万平环比增长1831.44% ， 新入市商品住宅整体均价约13600元/平环比下跌49.29%；
   
6. 大东区获批2个销许 ， 涉及2个项目 ， 包含住宅128套1.5万平环比增长353.22% ， 新入市商品住宅整体均价约15200元/平环比下跌11.77%；
   
7. 沈河区获批1个销许 ， 涉及1个项目 ， 包含住宅102套0.74万平环比下降61.65% ， 新入市商品住宅整体均价约9500元/平环比下跌19.3%；
   
8. 于洪区、皇姑区上周无销许获批 ， 无新增商品住宅供应；
   

1. 一环内上周无销许获批 ， 无新增商品住宅供应；
   
2. 一环至二环上周无销许获批 ， 无新增商品住宅供应；
   
3. 二环至三环获批6个销许 ， 涉及5个项目 ， 包含住宅1306套16.45万平环比增长119.6% ， 新入市商品住宅整体均价约18800元/平环比上涨5.82%；
   
4. 三环至四环获批12个销许 ， 涉及12个项目 ， 包含住宅1801套20.71万平环比下降18.37% ， 新入市商品住宅整体均价约12200元/平环比上涨31.93%；
   
5. 四环外上周无销许获批 ， 无新增商品住宅供应；
   
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   稿源：(老赵说房)

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   标题：老赵说房|第36周沈阳供应住宅37万平均价再破1.5万 套均面积已达120平