【探房杜咔咔|高层住宅未来会被人“嫌弃”吗？内行人：这4大问题你能否接受？|在过去几十年】_

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探房杜咔咔|高层住宅未来会被人“嫌弃”吗？内行人：这4大问题你能否接受？

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在过去几十年经济高速发展的过程中，城市的发展真正可以说是日新月异。一座座高楼大厦拔地而起，见证着城市发展的历程。现在站在很多大城市的市区，遥望四周，似乎深陷钢铁水泥森林一般。就算是现在的很多三四线城市甚至很多小县城，到处建设的都是几十层高的住宅。
为什么要建设那么多高层住宅呢？对于城市来说，土地是非常稀缺的资源，而高层就可以让同样的土地居住更多的人。就比如现在的高层住宅一般都是33层，相比于以前的7层的住宅，同样的土地面积可以多居住几倍的人。而对于开发商来说，高层住宅的利润更高，对于购房者来说，高层住宅相对于低层住宅会便宜一些？所以，从各个方面来说，高层确实是当下城市住宅的主流。
但是最近几年，市场中不看好高层住宅的声音越来越多。说高层住宅未来会被人嫌弃，为什么呢？主要还是因为这4个问题，急需解决。

01一、安全问题。安全性主要可以从两方面进行分析，首先高楼层的房子本身是不利于人的身心健康的，过来人说房子处于较高海拔，其实是存在一个含氧量低的问题，所以家里的老人总是不能适应，而且房子太高，时间长了总是会感到有点压抑、孤独，尤其是向外看的时候，这很不利于人的心理健康。
其次就是一个消防救援问题了。生活中免不了有些意外发生，比如着火、遇劫等等，天灾又人祸。居住在高楼层房子的人，一旦遇到了这样的问题，是很难获取到救援的，尤其是发生了火灾的时候，逃生费时长、难度大。
因为高层住宅设计要求高，就大多消防设备来说，最高支撑也就在20层高以内，如果再高的话，就算技术能够达到，但救援效率也会大打折扣。

二、维修问题。高层相对于多层来说，不只是增加了高度，也是增加了许多的费用，随着年限的增加，各种设备的陈旧老化不得不需要面对，无论是电梯的维修，还是各种辅助设施的维护，都需要越来越高的费用，虽然购房者初期已经缴纳了一定的维修基金，但是终究是无源之水，用完了之后再想维护就需要业主自己出钱，而且费用并不太低，如果房屋出现一定的质量问题，既然拆不起，维修则是一笔天价，居住成本越来越高。
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三、割裂社交，人际关系疏远。他认为，一栋栋几十层的高楼，就是水泥钢筋玻璃和里边隔离成小空间的大立柜，每家就如一个格子间，上不接天，下不接地，环顾眼前都是楼。
天亮早起上班，挤公交地铁到单位，工作还是在摩天大楼里；下班回到鸽子间里，每人都在看手机屏；有的自己做做饭，许多住户叫外卖，不进厨房了。简而言之，狭窄的空间，让生活习惯发生自然而然的变化。

四、高层住宅拆迁难。过去我们的房子大都是多层住宅或是平房，拆起来简单，成本不用太高。可是现在的房子动辄30层以上，少数60楼以上。这样的房子拆起来得动用多少人工物力呢？还有，根据58、安居客研究院给出的数据显示，目前拆迁赔付成本1:1.5算，现在30多层的高楼起码要建60、70层才能有得赚，很显然，不赚钱的事，开发商也不愿意干。

稿源：(探房杜咔咔)

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标题：探房杜咔咔|高层住宅未来会被人“嫌弃”吗？内行人：这4大问题你能否接受？

傻大方

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