【大摩财经|?雅居乐：地产之外，天空更广( 二 )|在规模逼近16】_

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雅居乐的多元化围绕地产上下游产业链自然延展，目前看来正在逐步成熟，这让雅居乐业绩增长更为稳健均衡的同时，也为其整体长远发展更充满想象空间。
资本的想象空间随着多元化业务进入回报期，雅居乐的资本版图正陆续扩容。
雅居乐的物管业务雅生活服务在2018年上市后，业绩和市值双双攀升，今年完成收购中民物业后，规模实现跨越式增长，是国内已上市物业公司中的龙头之一。
随着雅生活的业务版图进一步扩展，特别是城市服务被列为重要业务，雅生活服务拟更名为雅生活智慧城市服务。二级市场投资者对雅生活也持续看好，年初至今雅生活服务股价涨幅逾四成。
雅生活服务在资本市场持续收获高光瞩目之余，今年6月，雅居乐旗下人居科技公司雅城集团已经在港交所递表。随着雅城集团在港交所上市，雅居乐的资本之翼将更加丰满。
雅城集团主要聚焦绿色生态景观及智慧装饰家居服务。雅居乐起家即是靠家居装修，雅城集团的前身是在2017年重组的雅居乐建设集团。
招股书显示，雅城集团已经在国内园林景观及住宅精装市场取得领先行业地位，中国TOP 30的房企中有25家与雅城集团达成了战略合作。截至2019年底，雅城集团处于进行中的项目包括总占地3510万方的599个绿色生态景观项目和456个总建面350万方的智能装饰家居项目。
随着中国家庭对绿化景观和家居精装越来越高的需求增长，雅城集团已经成为雅居乐多元化板块中增长最迅猛的业务之一。 2017-2019年，雅城集团收入分别为15.48亿、35.09亿和50.92亿元，年复合增长率高达81.4% 。
继雅生活服务和雅城集团之后，雅居乐的其他多元业务未来也可能陆续分拆上市。事实上，雅居乐是按照上市公司的标准打造旗下多元业务，今后环保、代建、商管等业务板块将“成一个、拆一个” 。
地产行业的不确定性越来越强，但随着多元化业务逐步做强，与地产主业良性互补，加上资本版图不断扩容，雅居乐正愈行愈稳。

稿源：(大摩财经)

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标题：大摩财经|?雅居乐：地产之外，天空更广( 二 )

傻大方

大摩财经|?雅居乐：地产之外，天空更广( 二 )

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