【聚焦庄里事|五大房企鏖战606轮，二环内净地再引土拍大战|进入下半年】_

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聚焦庄里事|五大房企鏖战606轮，二环内净地再引土拍大战

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进入下半年，石家庄的土地市场彷佛活跃了起来，尤其供地市场开始倾向于二环内，在石家庄二环内的净地往往是兵家必争。

挂牌公告
东三教地块的竞争刚刚落下帷幕，土拍市场再起硝烟，今日天同地块出让，华润、中海、平安、新城、荣盛五大房企报名争夺。五大房企中除了平安其他都已布局石家庄，平安虽然未在石家庄拿地，但在多个土拍市场已有其竞拍身影，可见其进入石家庄市场的迫切之心。
天同地块位于胜利大街东侧、建设大街西、距离开通的地铁二号线义堂站不远，该地块曾在2019年9月调规，调规后其中居住用地106.8亩，商业服务用地6.3亩，中小学用地19.5亩，医疗福利混合用地7.5亩，公园绿地4.65亩，防护绿地3.9亩，可谓自身配套齐全。

调规明细
今日出让的地块为住宅和商业服务业用地，面积为75374.62㎡，约合113.06亩，住宅用地的容积率为＞1.0 ，＜2.18 ，需要配建5%的保障房，起始价为108700万元（961.44万元/亩）。该地块曾在6月22日挂牌，计划在7月24日公开出让，但在7月20日宣布停拍，本次属于二次挂牌出让。
该地块为天同汽车制造有限公司厂址拆迁腾退土地，通过企业信息查询天同汽车制造有限公司的实控人为荣盛控股。
五家房企均参与报价竞拍，而荣盛势在必得。经过前几轮的大幅度加价后，竞拍进入到80轮，各房企报价步伐放缓，加价幅度在100万徘徊。 100轮后新城开始加快竞拍节奏，加价在200万、300万上下浮动，之后又放缓。在120轮后只剩下荣盛和新城两家房企在争夺。平安在157轮突袭出价后， 159轮，华润再次加入战场。 170轮后平安、荣盛、华润都在轮番加价。一直观望的中海在237轮突然杀出，开始加入战场。
时间来到5点30分，三个多小时过去了，仍未决出胜负，可能大家都饿了，之后报价速度开始加快，中海和荣盛互不相让。
由于加价幅度小，到下午18：40分，竞拍已经到600轮，价格也一路高涨，到了18亿。从起始价10.87亿到16亿用了一下午时间，而从16亿到18亿，只用了半个小时，土拍真的是没有硝烟的战场，上涨的数字是资本在空中飘扬。

【聚焦庄里事|五大房企鏖战606轮，二环内净地再引土拍大战】出让结果
最终，经过606轮报价，荣盛用18.11亿守住了该地块，溢价率为66.6% 。虽然经过600多轮的竞拍，但该地块的起始价高，所以溢价率并未超过东三教地块。
这二环内的净地块不止是香饽饽，简直是金饽饽啊，要是华药、石焦、石刚、石药地块再入市，恐怕更会是一场饕餮盛宴。

稿源：(聚焦庄里事)

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标题：聚焦庄里事|五大房企鏖战606轮，二环内净地再引土拍大战

傻大方

聚焦庄里事|五大房企鏖战606轮，二环内净地再引土拍大战

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