傻大方


首页 > 人文 >

广叔谈房|东莞楼市:如果你想在这些区域投资买房,劝你还是放弃



按关键词阅读:

广叔谈房|东莞楼市:如果你想在这些区域投资买房,劝你还是放弃


我是广叔谈房 , 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 , 目前为提供买房最佳解决方案 。 广叔不像其他自媒体 , 遮遮掩掩的让你摸不清头脑!广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
点击【广叔谈房】关注 , 学习房产投资知识
【广叔谈房|东莞楼市:如果你想在这些区域投资买房,劝你还是放弃】提问:广叔好!坐标东莞 , 在常平翔龙天地对面的嘉美豪苑有个83平的带40平的平台花园 。 因为那里楼龄差不多20年了 。 但周边有个准备拍卖地 , 计划做个丅〇D项目香港城 。 周边市场、中、小学 , 酒店 。 对面翔龙天地 。 现纠结要不要卖掉 , 买个碧桂园玖珑湾 。 都是纯投资 。
回答:你好 , 嘉美豪苑周边多民房 , 片区也发展较为成熟 。 周边的拍卖地带动不大 , 可以考虑卖掉的 。
提问:广叔 , 东莞买房总价500万左右 , 投资为主 , 可以长期持有 。 真松山湖区域的万科金域松湖和保利红珊瑚 与大岭山区域的新盘万科汉邦松湖半岛 , 该如何取舍?真松山湖的二手房价格已是高位 , 而属于大岭山的万科汉邦松湖半岛虽然价格上稍有优势 , 但位置是不是不如万科金域松湖和保利红珊瑚好??未来哪个地块会更有价值??投资该如何选择?
回答:你好 。 既然长期持有的 , 当然买入真松山湖 , 虽然短期可能会横 , 但中长期看肯定是不会差的 。
提问:广叔您好 , 我想请教一下 , 目前这种情况 , 短期投资三至五年 , 东莞片区的楼盘和广州新塘片区的楼盘(因为非本科生买不了黄埔) , 哪里投资回报率会更高?
回答:你好 。 看预算多少 , 看选筹标的 。 就目前看 , 广州刚启动 , 新塘价值要大一些 , 东莞刚刚涨完 , 会消停一段时间 。
提问:广叔您好 , 请教一下 , 我想在东莞买房投资 , 请问投资哪个盘比较好?新盘和旧盘都可以 , 想买两套500万左右的
回答:你好 , 感谢赞赏!500左右的 , 考虑松山湖 , 南城CBD , 参考:万科金域松湖花园、保利红珊瑚、星城翠珑湾、百悦尚城三期恒大御湖、金地格林小城
提问:你好广叔 , 手里子弹230万 , 深户单身 , 目前福田中心工作 , 首付五成 , 标的总价450万以内的2房或三房 , 刚需自住 , 要素比较关注交通 , 学位 , 居住环境 。 月收入2万 。 龙岗大运颐安都会中央两房及小三房和福田中心区都市花园或嘉州华苑2房 , 趣园2房 , 比较纠结 , 烦请指导 , 谢谢 。
回答:你好 , 深圳各区域就业人口密度南山、福田、罗湖区均出现高强度的就业集聚效应 。 其中高新园、车公庙、福田CBD、华强北、罗湖人口密集度最高 。 龙岗中心、坂田、宝安中心也有较大规模的就业分布 , 但尚未形成强势的就业集聚效应 。 因此综合各方面考虑 , 优先选择福田 。 对于很多刚需和投资客来说450-500万是一个门槛 , 同时也是交易最为频繁的价格区间 。 你关注的几个小区排序:都市花园>嘉洲华苑>趣园另外泰康轩和福宇轩可做备选 。
提问:广叔 , 您好 , 坐标深圳 , 在南山工作 , 广州户口 , 一年家庭能存45w万左右 , 本来准备了150首付想在深买房的 , 偏刚需 , 但是以后可能会离开深圳 。 户口办了一半 , 结果出了新政策 , 买不了深圳房了 , 要等个3年 , 计划全被打乱了 。 我现在在深社保交了两年 , 靠社保也要等3年 , 想问我能不能现在取消办理深户 , 在广州黄浦先上车 , 3年后再置换过来?还是说先存够3年钱再买深圳的房更好?哪个方案比较科学?或者有没有其他的建议?
回答:你好 , 建议先买广州上车 , 后面再置换 , 用资产追资产 , 不能坐等3年 , 存钱速度跑不赢深圳房价 。 深圳这次调控之后 , 资金溢出已经开始向更低估的广州黄埔这样的地区流动 , 临深东莞涨幅实在太大了 , 个别区域甚至超越深圳 , 我认为无论政策或者市场角度看都快到尽头了 。 所以还是建议现在买广州的 , 建议还是在核心地段优质刚需盘 , 具体价值高的板块详见内部分享 。 深圳上班不要断 , 有机会再回来 。


稿源:(广叔谈房)

【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn09109155912020.html

标题:广叔谈房|东莞楼市:如果你想在这些区域投资买房,劝你还是放弃


上一篇:江映蓉|里程盗刷、买卖“黑产”猖獗,吴磊、江映蓉明星中招!律师:可获刑!

下一篇:广叔谈房|东莞楼市:大部分人看不起的房产,投资客却悄悄买入待涨


人文

#quot#六旬男子足底黑痣会长大 检查发现是恶性肿瘤

阅读(10)

本年60 岁的陈师长教师比来有些忧?。本来,三年前他的左脚底足跟邻近长了一颗黄豆大年夜小、凸起的黑" 痣"。一年前开端,这颗" 痣" 有逐渐长大年夜之势,伴有些许压痛,于是陈师长教师按期到家邻近的修脚店把这颗" 痣" 磨平,...

人文

Tina|卫衣 + 半裙,照着穿好看爆了 !

阅读(21)

卫衣+半裙的搭配,属实是显胖王者,它要是称第二,那也是太谦虚了。当你挑选的裙子也很宽松时,穿上它就是灾难本身,转过身去看背后,Tina都想落泪,这五五分的身材是真实存在的吗?明明是同款卫衣,却比旁边穿裤子的look,腿长短了好多!不过小可爱们不用害...

人文

午间时刻《欢喜猎人》要播了吗?包贝尔贾玲再次合作,携手《欢喜密探》原班人马回归

阅读(35)

网剧《欢乐密探》就是一部不错的喜剧作品,而《欢乐猎人》是《欢乐密探》原班人马打造的第二部影视作品,所以有很多人都等着可以早点看到这部剧,然则在《欢乐猎人》拍了两年今后,一向没有播出,大年夜家也都等得异常焦急。不过,有传言说《欢乐猎人》这部电...

人文

年薪制| 年薪制要来了吗?事业单位职工收入或将有大变化!

阅读(22)

近日,人社部组织实施人才服务专项行动,推进高校、科研院所薪酬制度改革。落实高层次人才工资分配激励政策,鼓励事业单位对高层次人才实行年薪制、协议工资制、项目工资等灵活多样的分配形式。鼓励事业单位对高层次人才实行年薪制、协议工资制、项目工资等灵...

人文

时尚探究社成都街拍:图集分享

阅读(43)

这个夏天阴阳色也太好看了吧~又个性,又显白的发色,就算搭配学院风也一点都不突兀。一看就是经常健身的小姐姐,这个身材曲线真的羡慕了~不要太美~...

人文

怪我碍你|十月再见,十一月你好,释然过往,砥砺向前

阅读(12)

逝去的时光中,总有一些东西会在心中成为永恒,那么,就铭记那些美好吧,心中有阳光,充满正能量,微笑着面对生活;也会有些事情成为遗憾,有些心愿没能实现,但也不要气馁,更不要抱怨,笑看过往,努力过好当下和明天,不胡思乱想,不执着于过去。愿所有的真...

人文

凤眼看房长沙|长三角多市出台调控政策 房企拿地热情不减

阅读(17)

回望过去一段时间,不仅是宁波,整个长三角已是房企必争之地。今年融资环境稍有宽松后,大小房企集体携金杀往长三角,土拍市场屡现高溢价,即便多地出手调控,仍有地王出现。楼市也在市场情绪助推下迅速反弹。“近年来三四线城市房产饱和、风险积聚,标杆企业...

人文

格萨尔|《藏地奇兵》石渠开机 穿越藏地最后秘境热血探险

阅读(15)

由沃星影业、拉近影业、拉近沃星影业出品,成都影视硅谷集团、青岛东望影业联合出品的电影《藏地奇兵》于10月12日在四川石渠正式开机。该片由著名演员秦岚担任出品人兼艺术总监,张楚晗担任总制片人,张著麟、李希杰、温子迅执导,魏千翔、屈菁菁、邢瀚卿、吴...

人文

社会【观点】医改进程迟缓的原因及破解之策

阅读(20)

1供给侧改革进展迟缓大年夜实际来看,医疗供给侧改革在社会办医、医务人员自由执业、公立病院去行政化三个方面并没有太多本质性的进展,这也是我国医改未能有大年夜冲破的重要原因。1.1社会办医成长迟缓成长社会办医,不仅是实际须要,也是一种策略。在公立病...