杭州楼社未来科技城神盘最后一次加推，倒挂7100元/㎡，520摇号必中！( 二 ) 限价在涨

阿里菜鸟总部
1.5公里处坐落另一大产业园中国人工智能小镇，小镇主要承接国际前沿企业的人工智能产业研发，目前已经入驻阿里-浙大前沿技术研究中心、中电海康、同花顺、微软加速器、百度创新中心、腾讯创智中心、中兴智能产业，规划总面积100万方。
【杭州楼社未来科技城神盘最后一次加推，倒挂7100元/㎡，520摇号必中！】科创产业加持，加快高端人才的流入，区域发展指日可待。
火车西站规划图

已经动工的杭州西站站城综合体整体开发量地上约170万㎡，地下约45万㎡，其中站房总量约10万㎡，配套工程约40万㎡，综合开发约120万㎡，含7栋超高层塔楼，最高栋约390m ，未来目标是将杭州西站枢纽打造成为长三角一体化的联系纽带。
杭州西站不仅是一个交通枢纽的概念，而且是一座集合多重功能的新城。几幢摩天大楼，未来将承担商务办公、酒店、商业、公寓等功能，在火车站办公的设想，完全有可能实现，将来的火车西站，不仅仅是一个交通枢纽，而是各种城市功能融合在内的一个“城” 。
H3.项目介绍

▼
夜景效果图

杭语蓝庭位于未来科技城2.0核心，凤新路与东西大道交汇处西侧，由滨江集团&西房集团&兴耀房产集团合力打造。
项目总建筑面积11.6万㎡，围合出12幢18层建筑面积约95-135㎡高层，共768户，小区容积率仅2.2 ，楼间距约50-60米，每一栋楼的采光都非常出色，日照时间充分。
项目的打造完全是滨江的风格，外立面采用浅灰色铝板干挂，简洁耐看，园区中间是滨江经典的蓝宝石泳池，搭配棕榈树，精装修也是采用滨江一贯的卡地亚和现代海派风格。
杭语蓝庭效果图
H4.户型分析

▼
1.建面约99方户型
三室两厅两卫边套户型，南北通透， 5米大飘窗视野采光都很不错。
主卧拥有走入式衣帽间以及大飘窗，次卧约3.7米南向阳台， 270°的采光，景观尽收眼底。
2.建面约95方户型

经典的三房两厅两卫，户型方正，全明户型，三开间朝南，双飘窗设计。
3.建面约120方户型

边套四房设计，餐客一体，让公共空间看起来更大，享受一家人在一起的欢乐生活。
南北通透，全明户型，由于拓展面积越来越少，目前这样的结构基本只能在130㎡以上的户型才能看到， 120㎡一步到位，非常适合二孩家庭。

H5.项目配套

▼
万达广场效果图
【商业】项目距离万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米，生活非常便利。
凤新路地铁站实景图
【交通】项目坐拥双地铁，地铁5号线以及地铁16号线，两条线路均已开通。约600米直达地铁16号线凤新路站， 5号线金星路站仅800米左右，出行非常方便。
【医疗】两站地铁的距离直达浙一医院余杭院区（长三角地区最大的三级甲等医院），一期将在今年投入使用。
H6.优劣势分析

▼
杭语蓝庭位于未来科技城2.0核心，虽然整个区域目前还是一个大工地，城市界面要好起来需要一点时间，但产业、配套都已经落地，可以预见未来的发展速度会非常惊人。
项目坐拥双地铁，相较于周围的新房价格有很明显的优势，又是滨江打造的项目，各方面都没有明显的缺陷，要说哪里不好，只能说太难中了，从首开到加推，中签率一直是个位数，最后一次的中签率估计又是新低，且摇且珍惜吧。

END