沪房动态▲快跑！美国房地产的灾难又来了( 二 ) 新型冠状病毒

在较大的常规市场中，财政部需要控制GSE ，并利用其资产负债表提供预付款以弥补未偿还的代理证券付款。
特朗普政府在制定可行的解决方案，以弥补抵押贷款所需资金，面临的一大障碍是联邦住房金融局局长马克·卡拉布里亚。最近， GSE房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）拥有流动性设施，随时准备支持传统发行人。
计划与国会议员开会讨论该计划。然后，突然间，卡拉布里亚在没有任何解释的情况下命令GSE下台，搁置了支持该行业的计划。房地产行业内外的人们都为之疯狂。
卡拉布里亚（Calabria）采取行动关闭GSE计划的服务业者流动性设施后，金融稳定监督委员会（FSOC）开会并决定采取“静观其变”的方式为抵押服务商，银行和非银行提供流动性。
FSOC的决定很大程度上是由于卡拉布里亚（Calabria）主任的错误建议而来的，而卡拉布里亚（Carabria）主任从未真正从事过房地产行业的金融工作。 FSOC和卡拉布里亚（Carabria）局长在玩火。
白宫，财政部和美联储需要抛弃卡拉布里亚主任的错误建议，并在本周宣布针对代理住宅抵押贷款流动性问题的“解决方案” 。
然后，我们有几周的时间来详细研究细节，简单来说，这涉及到银行和非银行服务业者通过抵押担保并由美联储提供资金的透支。
如果不能迅速采取解决方案，那么美国财政部将面临为代理机构和Ginnie Mae债券持有人支付极端款项的可能性。
在主权违约的几天之内，美国将处于悬崖边上。
任何认为美国国债市场可以在该机构崩溃后幸存下来的人，以及政府担保的抵押贷款市场，都应该再考虑一下。