#闲话财税#【重磅】住建部2020年4号文，为征收房地产税技术层面做好准备？建房规〔2020

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建房规〔2020〕4号重点解读

重点解读：
1、国家将建立一张涉及新建商品房和存量房的楼盘表（楼盘表需要包含的内容：房屋坐落、房屋编码、建筑面积、房屋用途、土地用途、房屋性质、房屋所有权人、交易状况等），意味着房地产税的征收将全部以楼盘表将作为极其重要的征税原始数据，且房地产税的征收必将涉及存量房；
2、文件强调加强房屋面积管理工作，说明后续房地产税的征收极有可能将人均（户均）面积作为扣除项来降低刚需们的税收负担；
3、楼盘表数据将动态更新，并共享至各个部门，有助于日后房地产税的征管。
【#闲话财税#【重磅】住建部2020年4号文，为征收房地产税技术层面做好准备？】重点解读：
1、房屋交易网签备案信息将与国家政务服务一体化平台对接，一个大胆的猜测，除了有利于中央统一调控房地产外，是不是也方便中央对地方进行监督，同时为将房地产税作为中央与地方共享税留下了口子？
2、数据自动与税务、金融、住房公积金、自然资源、公安、民政、教育、财政、人力资源社会保障、市场监管、统计、法院等部门联动，有利于通过大数据管控减少房地产税的征管难度；
3、落实城市主体责任与“因城施策”政策挂钩，预测未来的房地产税各地之间理论上会存在一定的税率差。

重点解读：
1、自动核验、便捷查询、统计监测三个功能的建设与前文提到的楼盘表数据将动态更新相呼应；
2、近期目标是实现全面覆盖所辖行政区域的市一级房屋网签备案系统并接入全国房地产市场监测系统，等到正式完成后，房地产税的征收技术条件就完全成熟了。
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文件原文请自行于住建部官网查阅