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答疑解惑——居民住房改商用能获得什么补偿？
在房屋征收补偿中，有一类房屋非常特殊，就是“住改非”类型的房屋。经常会有当事人来咨询，我的房屋是属于“住改非”的范畴吗？如果是，是会怎么给予补偿呢？下面小编就来为您一一讲述。
一、“住改非”的含义
“住改非”房屋，是指国有或集体所有的土地上的房屋，其所有权证上载明的用途为住宅，但实际上用利其沿街的地理位置优势改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续，并有纳税的记录。
二、“住改非”如何认定？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿”。
因此，在国有土地上房屋征收补偿中，房屋的性质对房屋价值评估具有重大影响。由于住宅性房屋与非住宅性房屋（经营性用房）具有不同的价值评估标准，因此在实践中需要对房屋性质作出认定，以免对被征收人的利益造成损害。
来源：(开始旅行)
【傻大方】网址：http://www.shadafang.com/c/gx610397.html
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