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【半导体|国内纳税最高的五大民营企业，第一竟不是华为？腾讯是真的低】

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近日，纳税最高的五大民营企业出炉，引起了不少的讨论。提起民营企业，很多人率先想到的就是华为。华为是民营企业的老大哥，营收达八千多亿，纳税为1010亿。
但是，占据国内民营企业纳税榜首的却不是华为，而是房地产企业万科。很多人不免要问了，难道万科的实力比华为还要强吗？答案自然是否定的。
一、万科纳税高的原因
华为这两年可以说是发展的风声水起，在任正非的带领下，一度达到了全球手机销量第一的地位。而且华为一直坚持把注册地设立在国内，并且运用中国的零部件，打造国产手机。

当然这几年，国家也一直在推崇国货，全国人民也都有着极强的爱国之心，支持华为支持国货。这一系列的原因都推动着华为一步步占据民营企业的首位。同为民营企业的万科，这几年的发展却不尽如人意，跟华为相比相差甚远。

万科成立于1984年，改革开放仅仅六年。在那时国家大力扶持房地产行业的发展，万科也正是借着国家的扶持一步步发展了起来。也许是看到了房地产行业的美好前景，同时期的房地产企业很多，都发展的还不错。但是最近一两年，房地产企业就开始走起了下坡路，不少的房产企业破产，民营企业500强内，也鲜有房企。

有数据统计，家庭有两套住房以上的占据40%以上的比例。甚至有不少的家庭有五六套房，根本不存在购房的需求。供过于求，就会出现价格下降的的情况。房价降了，房企的营收就少了，就会出现负债还不上的情形。

房产企业属于典型的重资产企业，前期投入的成本资产非常大，需要大量的资金支持。房价下跌，供大于求，都导致房屋的销量下降。房屋销量下降，收入减少，负债增多，资金链就会面临崩塌的情形。这是房地产近几年的通病，万达、恒大、万科是其中的典型。都通过大量转让现有的资产来挽救濒临断裂的资金链。

既然如此，那为何万科的赋税还是如此之高呢。这其实跟房地产行业本身的纳税情况有关。其他的民营企业基本上是通用企业所得税，大体是营收的25% 。而房产企业有一税种，税率最高达60% 。

土地增值税，简言之就是土地经过建房改造后的增加的价值所缴纳的赋税。房企的营收主要模式是，拿地、建房、销售，所以这是每个房企都要面临的一项沉重的税额。房地产纳税一直占据国内税额的的大头，被称纳税王。
很多的企业为了能够减少纳税，也或者是为了改善重资产的弊端，都会在其他产业有所涉猎。卖出的房子少了，纳税也会相应减少，但是其他产业可以增加收入。但是国家也考虑到了这一点，将房地产企业的其他副业的资产跟房地产业务的资产相加，整体纳税。

尽管如此，众多房地产企业都在寻求转型。万达属于成功的一个，万达商管的利润占据万达整体的半数以上。其他也在积极地进行改变，恒大足球、万科的直播行业，只是后两者就目前来看转型还不是很成功，还需要继续谋求转型之路。
二、腾讯纳税极低
双十一购物节刚刚过去，阿里巴巴再次上了热搜。作为互联网龙头之一，阿里巴巴的纳税根本就不在民营榜单前五的行列内。而可以跟阿里在互联网比肩的腾讯，也不在名单内，这是为什么呢？这两年，互联网发展迅速，并且利润率非常之高，纳税却很低。当然这并不是因为两家企业不行了，拿腾讯为例。