披着羊皮的互联网租房，正在狠狠收割国民韭菜！谁能想到

谁能想到，美股也有大骗子。
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最近，多家媒体报道， 2020年第一支中概股——蛋壳公寓或将宣布破产。
大家可能不知道，从1月17日登陆纽交所至今，蛋壳上市仅仅10个月，这意味着它还有可能创造另一个记录：史上最短命中概股。
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有的人可能没听说过蛋壳公寓，但是对房东、租客，以及有租房打算的人来说，蛋壳公寓是绝对绕不开的平（ju）台（keng）。
坊间传闻，房产市场没人能活着走出他们的套路。
真的有那么可怕吗？
我们先来看看风雨飘摇中的蛋壳公寓：
第一，资金链全面断裂
蛋壳公寓的资金链不是断了一两个地方，而是全面塌方。
它上游欠了供应商和房东的钱，中游欠了装修工人、保洁人员和员工的钱，下游将用户的租金押金挪用一空。
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前几天，几百个供应商和员工不干了，跑到北京把蛋壳总部团团围住，双方爆发激烈冲突。
第二，公司亏损，负债高达90亿
蛋壳的财务是个无底洞，没有人知道这是个多大的窟窿，我们先来看看它最近几年的亏损额：
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最近3年，蛋壳净亏损分别为2.7亿元、13.6亿元、25亿元——亏损逐年增大，没有丝毫盈利迹象。
另一方面，目前蛋壳总资产8.2亿元，但是总负债却高达90亿，负债率高达97% ，崩盘就差一根引线。
第三，市值狂跌，资本市场信用全无
今年1月，蛋壳上市，当天市值27.4亿美元，一时风光无二。
没想到从此以后，它就一路狂跌，截止到目前，蛋壳市值仅剩2亿多美元，不到当时十分之一。
买了蛋壳股票的投资者，上辈子倒了血霉！
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毫无疑问，蛋壳崩盘宣告了互联网租房是个彻头彻尾的大骗局。
为什么这么说？
传统的租房市场，中介最多赚个差价，整条产业链你好我好大家好。
但在互联网租房中，所有人都要给平台打工，没有一个赢家。
更让人后怕的是，这是一个典型的空手套白狼玩法。
第一步，平台用高价从房东手中拿到房源。
比如，这个地段租金的市场价是3000 ，它就用3500的价格从房东那里收到房子。
平台跟房东签订合同，租金按月或者按季度支付。
就这样，平台垄断了房源，租客找不到房子，就只能找平台方。
第二步，平台又跑到租客那里，低价把房快速放出去。
比如，市场价3000块，它就租2500 。
但是，有个前提，租金按年支付。
没有钱没关系，平台早就帮你找好了花呗借呗微粒贷。它从放贷机构那里支走一年租金，每个月的本息就落到了租客身上。
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在这个过程中，房东与租客都以为捡到了便宜，互联网效率真是高。
他们不知道，自己掉进了一个精心设计的圈套里。
对房东来说，平台要装修房子，一般会要求提供两三个月免租期，实际上他们简单弄一下，不用一个月就可以挂出来。
房东赚的溢价等于没有。
对租客来说，表面上每个月少500块房租，实际上平台用尽办法把你导到借贷平台，一年收几千利息，房租等于没少。
最可怕的还在后头！
平台一边从租客手里套到一年租金，另一边却只需先付房东一个月，于是他们手里就囤了11个月的现金流。
这是一个多大的资金池？
我们按3000块月租计算，一万个租客就是3.3亿，十万个33亿，依此类推。
蛋壳公寓有多少租客呢？
它在北京、广州、深圳、杭州、天津、武汉等13个城市开辟了市场，官方口径，服务用户超过100万。
大家看，平台一分钱没掏，做个APP、打打广告，就套到几亿、几十亿、上百亿资金，这不是空手套白狼是什么？
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在法律范畴，它还有一个专属称谓叫做“非法集资” 。
平台拿着这笔巨款：
第一，继续“高收低租” ，垄断市场，把盘子做大；