老旧小区改造快速推进 ， 金融机构从资金端发力 。 江西省住房和城乡建设厅日前与国家开发银行江西省分行签署战略合作协议 ， 国开行未来5年将提供300亿元信贷资金 ， 支持江西省老旧小区改造 。
7月印发的《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（简称《指导意见》）提出 ， 到2022年基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末 ， 结合各地实际 ， 力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务 。
《指导意见》指出 ， 市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持 ， 可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围；统筹涉及住宅小区的各类资金用于城镇老旧小区改造 ， 提高资金使用效率；支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金 。
《新能源汽车产业发展规划（2021—2035年）》11月2日发布 ， 提出结合老旧小区改造、城市更新等工作 ， 引导多方联合开展充电设施建设运营 ， 支持居民区多车一桩、临近车位共享等合作模式发展 。
企业受益
上市公司参与老旧小区改造热情提升 。 *ST雅博11月2日晚间公告 ， 下属公司中标枣庄市市中区老旧小区改造提升工程 ， 中标额3055.86万元 ， 占公司2019年度经审计营业收入的29.2% 。 *ST雅博称 ， 项目签订正式合同并顺利实施后 ， 预计对公司2020年经营业绩产生积极影响 。
中铁十七局承建的太原老军营小区一期改造工程主体近日完工 。 该项目是山西省首个引入社会资本参建的老旧小区节能改造PPP项目 ， 项目由中国铁建投资建设 ， 预计年底将竣工并交付使用 。
华创证券研报显示 ， 物管行业发展空间大、增速高 ， 2030年市场规模有望达2万亿-3万亿元 。 同时 ， 物管行业呈现出行业集中度提升、增值服务占比提升、非住宅占比提升特征 ， 行业成长维度将得到扩充 。
《方案》提及“推动物业服务线上线下融合发展”“搭建智慧物业平台” 。 华创证券认为 ， 这意味着物管行业流量入口价值逐步得到认可 。
在此背景下 ， 物业公司积极构建智慧平台 。 融创服务和锋物科技达成合作 ， 锋物科技成为融创地产集团、融创服务在智慧社区、数字运营领域的战略合作伙伴 。 融创服务方面称 ， 锋物科技能够为公司物业和地产开发提供创新的社区物业云、智慧安防、智慧家居中控系统等智能化平台和应用 ， 覆盖社区治理、物业服务、智能家居全面闭环的解决方案 。 金科服务则坚持“服务+科技”“服务+生态”的发展战略 ， 以大数据、物联网智慧服务平台为驱动 ， 提供智慧服务综合解决方案 。
【安家无锡|物管行业增添发展新动能】