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最近两年 ， 你知道实体店的生意难到什么程度了吗？
很多房东主动降房租了 ， 降幅可能超过10%！
近日 ， 有南京实体店商家表示 ， 往年40万/年的房租 ， 现在降到了35万/年 ， 尽管如此 ， 实体店想要赚钱依然很难 。 如果想要让房东将房租一次性降到商家能赚钱的地步也不太可能 ， 因此 ， 实体店很多都是在苟活 。

如果放在10年前 ， 你根本不敢奢望房东可以降房租 ， 只要他不随便涨房租就已经很不错 。 现在就连房东都知道降房租了 ， 可想而知实体店有多难了 。
为什么突然之间实体店变得如此艰难？
第一、房租影响不可忽视 。 假设大街上的店面全部不要房租 ， 我相信有90%以上的实体店铺都可以赚钱 ， 可是这是不可能的事情 。
房东花费几百万买的铺面 ， 为什么要免费给你用呢？因此房租可能会下降 ， 但是不可能永远下降 ， 否则房东宁可铺面空置 。
房租是影响商家赚钱的主要原因之一 ， 但绝对不是唯一的因素 ， 否则不会有那么多人前赴后继开店了 。
第二、人工成本持续上升 。 不管房租怎么降 ， 人工成本只会不断上升 。 如果一家店铺的人效较低 ， 说明老板的管理水平出现了一定问题 ， 最终会出现人工成本占比较大的情况 。
老板可以给员工高于市场的工资 ， 但是他们的效率必须同步提升 。 如果工资给高了 ， 员工还是我行我素 ， 这还赚什么钱？
第三、疫情影响 。 这两年的疫情就像是狗皮膏药一样 ， 时不时就会出现 。 疫情的反复出现让相关城市的实体店关了开 ， 开了关 。
试想一下 ， 什么样的店铺能够承受住开几天 ， 关几天？能不亏钱就已经是万幸 。
第四、商圈人流量减少 。 商家之所以愿意在某个商圈开店 ， 看中的就是某个商圈的人流量 。 只要人流量足够大 ， 即使房租贵一点 ， 依然可以赚钱 。
可问题是 ， 很多人开店只能看到目前的人流量 ， 无法看到半年之后或者是3年之后的人流量 。 当我们在支付了租金、转让费、装修费用之后 ， 肯定想要将店面开3年以上 ， 否则根本赚不到钱 ， 只是在为房东和装修公司打工而已 。
随着城市化进程的发展 ， 商圈密度越来越大 ， 只要人们发现距离自己更近 ， 设施更全的商圈 ， 那就会抛弃之前青睐的商圈 。
你可以回顾一下自己的城市 ， 你最近几年的活动商圈有没有变化 ， 曾经人声鼎沸的商圈现在是否已经人迹罕至？
这是开店的不确定性因素 ， 如果发生了 ， 那么想赚钱比登天都难 。
第五、电商迫使实体店降价 。 电商的存在让很多价格虚高的实体店没有了生存的空间 ， 人们只需要在网上就能知道同款产品的售价 。
实体店想要跟电商竞争 ， 那么价格必须保持一致 ， 否则人们为何要到店里买你家产品呢？
别说是服务 ， 很多人并不喜欢这种传统的服务 。 留给实体店唯一的路就是降价 ， 可是降价之后会导致利润更薄 ， 他们怎么跟没有房租的电商竞争？
另外 ， 线上各种各样的活动让实体商家有苦难言 。 我们以双十一为例 ， 原来只有一天 ， 后来变成了2天、7天、22天 。
现在的双十一从10月20日就开始预售 ， 时间跨度长达22天 。 如此长的时间战线可能对平台之间的格局影响不大 ， 但是对线下店的影响是真实存在的 。 毕竟人们在这20多天内对线上商品的关注会更多 。
第六、直播带货双重打击 。 本来电商对实体店的影响就够大了 ， 结果现在又来了直播带货 ， 对于实体店来说是双重打击 。
直播带货领域全都是“演员” ， 演技精湛 ， 让很多人信以为真 ， 从而支持购买 。
最近一个200多万粉丝的女网红向全网宣告她分手了 ， 自己还有一个孩子 ， 母女俩相依为命 ， 卖这种苦情人设 。
【电子商务|别开实体店了，你干不过电商的】很多善良的网友根本就不知道情况 ， 更愿意相信她 ， 都在为她加油 。
她也趁着这个人设开通了直播带货 。 关键点来了 ， 她在直播间里哭哭啼啼的 ， 假装很痛苦 ， 原价398元的收腹裤价格报错了 ， 活动价要198元的 ， 自己写成了168元 ， 希望大家原谅她 。 不过已经买了的就算了 ， 价格就这样了 。
实体店商家吐槽道：“这么普通的收腹裤 ， 在实体店也就90多元 ， 100多元 ， 结果她直播间要168元 ， 卖了2700多单 ， 总售价超过45万 。 这让实体店拿什么去比？

稿源：(胡华成)

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标题：电子商务|别开实体店了，你干不过电商的