房价|明年起，楼市筑起“铜墙铁壁”！3信号来袭，房价系上“双保险”( 二 ) |城市|央行|

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在三季度以来，多地楼市升温明显，其中不乏三四线等非热门城市，如此限制涉房贷款增长，一方面对个人炒房造成压缩，另一方面房企叠加三道红线，将于地产商降负债形成关联，等于更进一步暗示了楼市大涨没戏。
信号之三：楼市“虚火”旺盛，高层严查经营贷流入楼市，楼市热钱要没了
据媒体报道，随着房地产金融监管政策的加强，深圳等地的部分国有大行已于近期收紧了“房抵贷”的贷款条件，商铺类更是直接停贷。从全国看，多地银行都声称收紧了房抵贷业务。以北京为例，有银行将利率从年初的3.6%上升至4.05% 。对于以住宅为抵物的房抵贷，最高贷款额度可以达到评估房价的70% ，而以公寓和商铺为抵押物的额度相对较低，最高50% 。
对很多人而言，房抵贷似乎有些陌生，但是在市场上涨的时候，它的出现，相当于是绕过正规贷款的唯一渠道，总会让炒房客动起歪主意。尤其对房价来说，这两者更是紧密相关。此前有媒体曝出深圳房价与房抵贷脱不开关系，业主们将原有的房子抵押给银行，再把贷来的钱重新投入楼市，大量资金在短期内注入楼市，直接哄抬了房价。
【房价|明年起，楼市筑起“铜墙铁壁”！3信号来袭，房价系上“双保险”】

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随后，央行深圳、央行上海总部、银保监会相继表示，坚持房住不炒，严禁精英贷变相突破信贷规则，违规流入楼市，并持续遏制房地产金融化泡沫化。
从高层的举动来看，这3招使出来后，意味着货币急踩刹车，市场氛围迅速冷却，可以肯定的说：明年起，楼市将拥有“铜墙铁壁” 。也就是说，不管是涌入房地产炒房的，还是房企拿地的“热钱” ，都在逐步撤离。
卖房的缺钱，买房的也缺钱，只能说明一个问题：国家直接给房价系上“双保险”
其一， LPR连续6个月“拒绝”调整，与全球大放水节奏形成对比
10月LPR报告于近期出炉， 1年期和5年期LPR均维持原来标准。这意味着，央行连续半年按兵不动，顶住了压力，且不说这力度无法与全球比赛降息的趋势匹配，即便是历史上誉为大放水的2008和2015年，这样的降息力度简直可以忽略不计。
因此，央行态度的最大意义是，把房价与利率走势彻底“脱钩” ，正因为降息不如炒房者预期，全国上千城市的房价就不会面临普涨趋势。