中年|全球瞩目！楼市强劲复苏，三季度经济数据背后的6个秘密( 三 ) |中薪|高薪|

前三季度，全国居民人均可支配收入23781元，同比名义增长3.9% ，扣除价格因素实际增长0.6% ，年内首次转正，上半年为下降1.3% 。
按常住地分，城镇居民人均可支配收入32821元，名义增长2.8% ，实际下降0.3%；农村居民人均可支配收入12297元，名义增长5.8% ，实际增长1.6% 。

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5、房地产的回升超乎想象，但是中部、东北地区的销售面积较大下滑值得重视。首先，全国固投增速由负转正，高技术产业和社会领域投资持续回升。
前三季度，全国固定资产投资（不含农户）436530亿元，同比增长0.8% ，增速年内首次由负转正，上半年为下降3.1% 。
其中，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6% ，增速比1-8月份提高1.0个百分点。其中，住宅投资76562亿元，增长6.1% ，增速提高0.8个百分点。
更有趣的是，全国商品房销售面积117073万平方米，下降1.8% ，降幅比上半年收窄6.6个百分点。
但是商品房销售额115647亿元，增长3.7% ，上半年为下降5.4% 。

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简单说，就是全国平均房价还是涨了呢。
值得注意的是：
1-9月份，东部地区商品房销售面积48075万平方米，同比增长2.2%；
中部地区商品房销售面积31459万平方米，下降7.0%；
西部地区商品房销售面积32687万平方米，下降1.0%；
东北地区商品房销售面积4852万平方米，下降8.9% 。
西部的1%下滑忽略不计，中部湖北省特殊也可以理解，造成拖累，东北的表现则说明东北经济压力确实还是很大。
同时从各区域的具体城市看，主要大城市恢复和表现其实不错，房地产分化越来越严重。

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6、房地产还是经济的定海神针，相关政策只能逐步调整。上述分析可见，表现最好的还是固投和房地产。
这说明政策，包括货币政策的放水是有用的。至少暂时稳经济有用。
因此，可以预见，尽管房地产近期调控加码，但是总体来说，从来不会是赶尽杀绝。
一切都是一个过程，任何调整都是逐步的。
就像央行嘴上说的适度，我们看最新数据，好像还是很嗨。
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