房地产|楼市四大变化来临!房地产的冬天要来了?( 二 )
【房地产|楼市四大变化来临!房地产的冬天要来了?】
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第四 , 经济内循环就意味着高房价要降下来 。 我们国家现在要推进国内经济内循环 , 就是依靠民间消费和投资来拉动经济增长 。 试想如果百姓的收入都用于还房贷了 , 哪里还有钱去消费呢?如果各行各业的钱都跑去炒房产了 , 那还有什么钱来进行产业结构升级 , 以及向高新科技领域发展呢?因为 , 毕竟做实体企业风险是很大的 , 有稳赚不赔的买卖 , 谁不愿意去做呢?所以 , 中国如果要发展经济内循环 , 高房价是不能保留的 , 要降下来 。 要让房地产业与其他行业一样 , 百家争鸣 , 百花齐放 , 而不是一枝秀 , 鹤立鸡群 。
尽管目前为止 , 国内70个大中城市里 , 多数城市的新房价格是上涨的 , 但这样的数据统计并非是真实的 , 只有二手房价才能真正说明市场情况 。 尽管如此 , 我们也发现了房地产市场明显的降温迹象 。 比如 , 对房企、对个人购房者 , 这轮房地产调控是最为严格的 。 而且 , 各地现在都采用了房地产长效机制 , 通过完善保障房、租赁房市场 , 来分化商品房市场需求 。 更值得一提的是 , 国内要实行经济内循环 , 过高的房价不利于启动内需 , 促进实体经济的发展 。 今年底 , 明年初 , 国内房地产的冬天马上就要到来了 。
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