IPO早知道|合景悠活引入高瓴资本等基石认购1.2亿美金，30日于港交所上市( 二 )

截至2019年末，合景泰富集团的156个项目遍布内地39个城市及香港，土地储备约1700万平方米。 2019年， 89.0％及95.9％的物业管理服务收入分别来自合景泰富集团及其合营公司，联营公司或其他关联方发展的住宅及商业物业。
然而，合景悠活对母公司的依赖度较高，其绝大部分物业管理收入均来源于合景泰富。 2017年至2019年，合景泰富所开发物业分别占合景悠活物业管理服务收入的100%、100%及91.8% 。
因此，合景悠活也正计划逐步将物业管理服务的覆盖拓展至第三方发展的物业。据招股书资料显示，其管理第三方物业开发商所开发住宅物业的物业管理服务收入，由2017年的0增至2019年约0.42亿元。

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合景悠活集团母公司合景泰富（HK.1813）成立于1995年，于2007年在香港主板上市，是最早一批赴港上市的房企之一。合景泰富的发展战略为“根植广州，辐射全国” ，目前已进驻广州、上海、北京、香港等39城，全面覆盖粤港澳大湾区、长三角城市群、环渤海区域及中西部等重要城市经济圈。
截至2019年末，合景泰富集团企业总资产约 2143亿元，共计权益建筑总面积约1701万平方米，总可售货值约5,100亿元。
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