房地产|绿景中国地产压“红线”运营 业绩跌超九成 有息负债增速上升
本文插图
2021年1月1日起 , "三道红线"融资新规将在房地产行业全面推行 , 这让拥有高负债与开拓城市发展双重压力的绿景中国地产(00095.HK)更加艰难 。
绿景中国地产2020年中期业绩报告显示 , 上半年实现收益为24.62亿元 , 同比下降28.05%;除税前盈利为5.19亿元 , 同比下降76.69%;期内溢利为0.38亿元 , 同比下降96.13%;负债总额为387.43亿元 , 资产负债率为75.35% , 同比增长2.05个百分点 。
本文插图
图源:绿景中国地产公告
房产融资新规中的"三道红线"分别指 , 剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍 。
2020年上半年 , 绿景中国地产剔除预收款后资产负债率为74.36% , 净负债率为147.65% , 现金短债比为0.98 , "三道红线"全部压线 。
"三道红线"中 , 根据房企压线数量情况 , 将对房企有息负债规模进行限制 。 "未踩线"的绿色档房企 , 有息负债年增速上限为15% , "踩一道线"的黄色档房企 , 有息负债年增速上限为10% , "踩二道线"的橙色档房企 , 有息负债年增速上限为5% , "踩三道线"红色档房企则不能新增有息负债 。
而绿景中国地产"三道红线"全部压线 , 如不及时改善负债情况 , 2021年则很有可能面临不能新增有息负债 。
2017年至2019年 , 绿景中国地产有息负债分别为187.99亿元、233.24亿元、259.76亿元;同比分别增长56.97%、24.07%、11.37% 。
此外 , 2020年上半年 , 绿景中国地产有息负债为293.99亿元 , 和2019年中期的239.93亿元相比 , 增长22.53% , 增速再次抬头 。
【房地产|绿景中国地产压“红线”运营 业绩跌超九成 有息负债增速上升】截至10月12日 , 绿景中国地产股价收报2.61港元/股 , 涨1.56% 。
- 乐居网银川|保险资金禁止投资企业从事房地产
- 券商中国|车险要变天?特斯拉亲自下场,保险费率还低30%?国内新能源车保险产品也在路上了
- 中国新闻网|CBA第一阶段落幕 辽浙粤三足鼎立
- 前瞻网|口风变了!巴西总统:中国疫苗若上市会批准,将考量有效性和价格
- 韩剧集合处|BlackRock Inc.增持中国铝业股份约748.79万股
- BWC中文网|美国30周放水17万亿,人民币的空头或认输投降,2万亿元将流入中国
- 小凡谈历史|美国“收割”世界天才,疫情给美国上生动一课,中国培养本土人才
- 中国天气网|北京今天大气扩散条件较差 下周阴雨大风降温“登场”
- 中国铁合金现货网|「锰系」涨100!下周锰价再涨“没商量”?
- 房地产资讯|大量实体店“撑不住”,罪魁祸首竟不是“电商”,反而是它们?