中国新闻网|楼市“花式”打折促销，你买的房子便宜了吗？

中新网客户端北京10月10日电 (彭婧如)“错过了之前的好时机，就想看看国庆买房还能不能‘捡漏’ 。 ”
北京的购房者金晶(化名)表示，此前的3月和7月，由于房主做生意着急变现，身边有朋友买到了低于市场价的房子。 9月，听到头部房企打折促销的消息，她就一直关注房价动态，期待在国庆期间能买到性价比超高的房子。
如今，金晶的愿望实现了吗？
“花式”促销：买房送车位、送家电
在北京，不少前期入市的新房楼盘“十一”期间进行打折促销，折扣通常在8.5折左右。有的楼盘价格未出现明显折扣，但推出了买房送车位、送仓储、送家电、送家具的活动，优惠力度相比“金九”期间明显加大。
甚至，还出现了“2字头”房源，有新楼盘的房价每平米不到3万元，而且在售新盘有半数在打折。

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不止北京，广州、四川、南京、无锡等地的楼市都出现各种促销活动。其中，广州有房企打出“金秋购房四重礼，购房即送家电大礼包(最高享8888元)”的口号，甚至还有楼盘限时推出“总价优惠20万元/套”的活动。南京则有开发商将特惠房、一口价房源齐上阵，特惠房每套直降30万元+ ，最高优惠达到39万元。
“房企打折的消息看了那么多，但轮到自己却没有碰到几家打折的。 ”金晶表示自己出于换房需求，对户型、地段等方面都有要求，可但凡自己看中的房源，基本没有一处参与打折优惠，别说附赠车位了。 “耐心等几天省下几十万的愿望，终究是错付了。 ”
“现在好的新房都是要排队抢购的，能买到就不错了，打不打折根本不重要。 ”深圳的购房者彭小姐表示，自己根本不抱买到打折房的期望，拿9月份比较火爆的金融街附近房源来说，周边二手房的价格为6.5万-7万元/㎡，但新房带装修的价格是5.2万元/㎡，买到就是赚到，谁还强求打折的问题。
真打折还是玩套路？
恒大在9月初曾召开营销大会提出，全国楼盘7折优惠。且下达了9月、10月的营销“军令” ，即每个月销售目标1000亿元， “金九银十”要卖2000亿元，并出台一系列促销“组合拳” 。
虽然一边有房企大喊“打折促销” ，但另一边却是“河南房企掌门人开稳房价闭门会，认为打折弊大于利，不带头降价”的消息。
闭门会列出的理由是，降价会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定；房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业等相关行业都将造成巨大影响，等等。
这让不少购房者想问：房企降价促销是真实惠还是套路深？