南京楼市|悲剧！南京本土开发商破产，名下房产惨遭拍卖( 二 )

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目前在链家上，幸福美地花园挂牌均价19193元/㎡，这和周边明发滨江新城、浦泰和天下、北外滩水城等楼盘2万+/㎡的均价相比，处于底部行列。
近期该项目成交价基本在1.5万-1.9万/㎡，这与3年前房源成交价相差不大。
而根据安居客网站上的房价走势图却可以明显发现，小区3年来房价不涨反跌，并始终低于桥北平均房价水平。

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而通过链家上提供的图片来看，可以发现幸福美地花园老旧现象明显

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3、南京多家房企资金链出现问题，面临危机
值得一提的是，今年以来，南京已有多家房企因为资金链出现问题，面临危机。
例如前段时间，就有媒体曝出：总投资近350亿元，定位南京大型文旅小镇的南京溧水山水主题小镇，原定于明年运营，但现在工地疑似停工，现场一片荒废。
而项目停工原因疑似为开发商——山水文园陷入资金链危机，目前位于北京的总部正在紧急转让旗下资产，断臂求生。

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此外，今年4月，南京元通置业有限公司因为资产不足以偿还全部债务，已经向南京市中级人民法院申请破产清算。
该房企在江宁汤山开发有2大高端别墅项目：阳明山庄和云栖山庄，从房价上来说，都是大几百万，甚至千万级的豪宅别墅。

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【南京楼市|悲剧！南京本土开发商破产，名下房产惨遭拍卖】在这样的市场背景下，建议买房人谨慎出手，尽量跟着实力强劲的品牌房企走，至少品牌房企，破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。