南京楼市|悲剧!南京本土开发商破产,名下房产惨遭拍卖( 二 )
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目前在链家上 , 幸福美地花园挂牌均价19193元/㎡ , 这和周边明发滨江新城、浦泰和天下、北外滩水城等楼盘2万+/㎡的均价相比 , 处于底部行列 。
近期该项目成交价基本在1.5万-1.9万/㎡ , 这与3年前房源成交价相差不大 。
而根据安居客网站上的房价走势图却可以明显发现 , 小区3年来房价不涨反跌 , 并始终低于桥北平均房价水平 。
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而通过链家上提供的图片来看 , 可以发现幸福美地花园老旧现象明显
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3、南京多家房企资金链出现问题 , 面临危机
值得一提的是 , 今年以来 , 南京已有多家房企因为资金链出现问题 , 面临危机 。
例如前段时间 , 就有媒体曝出:总投资近350亿元 , 定位南京大型文旅小镇的南京溧水山水主题小镇 , 原定于明年运营 , 但现在工地疑似停工 , 现场一片荒废 。
而项目停工原因疑似为开发商——山水文园陷入资金链危机 , 目前位于北京的总部正在紧急转让旗下资产 , 断臂求生 。
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此外 , 今年4月 , 南京元通置业有限公司因为资产不足以偿还全部债务 , 已经向南京市中级人民法院申请破产清算 。
该房企在江宁汤山开发有2大高端别墅项目:阳明山庄和云栖山庄 , 从房价上来说 , 都是大几百万 , 甚至千万级的豪宅别墅 。
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【南京楼市|悲剧!南京本土开发商破产,名下房产惨遭拍卖】在这样的市场背景下 , 建议买房人谨慎出手 , 尽量跟着实力强劲的品牌房企走 , 至少品牌房企 , 破产、跑路 , 楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多 。
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