买房|未来10年，3类小区将成“贫民窟”？内行人已经在悄悄“脱手” |小区|房价|

随着城市化进程的加快，不少人涌进大城市，为了能更好地发展，不少人在大城市里买房落户，因为买房需求的增加，所以房价在二三十年间一直呈上涨的趋势。

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对于多数普通人来说，买房的压力越来越大，不说一线城市，就连三四线城市的房价也基本上过万了，买一套好一点的房子可能要“掏空”几代人的钱袋子，所以购房者越来越纠结了。
对于买房刚需者来说，不管是自己居住还是以后出租，不管是当婚房还是学区房，都需要十分谨慎，毕竟现在的房子是“奢侈品” ，谁也不想自己投资几十上百万买的房子，没多久就降价了。

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有人认为，要么不买房，要么就认真买房。对此李嘉诚也表示，决定房产价值的三个因素是地段、地段和地段，足以见得地段对房子的重要性。现在买房不能随意买了， 10年后，这3类小区可能会变成“贫民窟” ，内行人已经悄悄“脱手”了。
1、老旧的高层住宅小区
高楼大厦象征着一个城市的进步，但随着时间的推移，未来高层住宅可能为沦为“贫民窟” ，为什么这么说呢？

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不管是多新的小区时间久了都会出现问题，老旧高层小区的设备、外墙、管道和电梯等很容易老化，一旦电梯出现故障，对生活有很大的影响，而且还会增加居住成本。此外，如遇火灾和地震，高层的逃生和救援都会比较麻烦。
还有就是拆迁问题，随着“旧改”接棒“棚改”政策的实施和“限高令”的推行，未来有钱人可能会离开高层住宅，搬到别墅或者低层的新小区，到时候老旧的高层小区就真的成了“贫民窟” 。
2、小产权房小区
所谓小产权房，就是在农村集体土地上建成的房屋，和大产权房不同的是，它没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金。

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虽然小产权房的价格和商品房相比确实要低很多，但它的产权证书不是由国家房屋管理部门颁发的，而且它不得转正、不得买卖，也不受法律保护，风险性比较大。
据了解，现在我国的小产权房有8000多万住户，但国家其实是禁止小产权房交易的，如果有其他的选择机会，还是放弃小产权房。
3、位置偏远的小区
一般来说，大家买房都会选择离城中心近或者离学校近的位置，但有部分手里资金不太充裕的人，为了“图便宜” ，买了位置偏远且交通不太方便的小区。