不执著财经 张平|铁岭4万元可买学区房,背后说明了什么?( 二 )
再者 , 炒房客都要跑到一二线城市 , 像铁岭这样的地方 , 基本上没什么人愿意炒 , 因为就算炒了房 , 房价也不会大涨 , 弄不好还会套在手里 , 实在不划算 。 如果炒房者在铁岭买了房子之后 , 说不定房子想卖都卖不出去 。 所以炒房者是不会进入铁岭炒房的 , 而铁岭房价主要由当地人刚需收入来决定 , 所以房价波动一直并不大 。
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【不执著财经 张平|铁岭4万元可买学区房,背后说明了什么?】最后 , 近年来 , 一边是铁岭当地开发商大量开发学区房 , 而另一边铁岭的儿童人数却在不断减少 , 学区房因此呈现出供大于求的局面 , 这也是铁岭出现“白菜价”学区房的原因 。 2016年 , 铁岭0-17岁的人口有39.1万人 。 而到2018年 , 铁岭0-17岁的人口下降至37万人 。 年轻人口减少 , 学区房的不断增加 , 当地房子成为白菜价都不是太冤 。
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