乐居财经|盈利稳健如期派息，富力地产大幅改善债务安全指标( 二 )

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??尽管因为主动去杠杆放缓拿地速度，但富力地产持续积极布局旧改、城市更新业务，为其后续的增长添加了新的动力。
??持续布局旧改，积极参加城镇化建设
??上半年富力地产的旧改项目大同村和海珠赤沙村的项目分别落地。 6月16日，南沙东涌镇大同村代表召开旧改表决会议，富力地产以到会代表100%的通过率成为该项目的正式合作企业。次日，富力又以100%的通过率拿下了赤沙旧村改造工程。
??富力能够先后拿下两个项目，并非巧合。
??一般而言，城市更新、旧改等项目，相比招拍挂项目，权属关系更复杂、地方属性更强，因而不少项目都是由当地企业甚至资源方获取。
??作为旧改大王，富力在广州已先后布局了白云陈田、花都田美、黄埔笔村、茅岗等多个城市更新项目，已完工的项目就有著名的天河猎德村、越秀杨箕村等。其中， “猎德模式”更成为富力打开广州城市更新工作的一把钥匙。
??当前北上广深老旧小区占比数分别为47%、61%、45%及40% ，全国主要一二线城市老旧小区占比在20%-40%之间，深耕在一二线城市的富力无疑是旧改的受益者。
??除了旧改项目外，公司下半年业绩也非常值得投资者期待。
??可售资源充足，为全年业绩目标保驾护航
??因公共卫生事件的影响，不少企业下调今年业绩目标，但富力地产仍维持2020年1520亿元的销售目标。
??受制于公共卫生事件的影响，富力地产销售额在2月份出现触底，第二季度基本上恢复得以恢复，带动公司的协议销售金额达510.6亿元。而下半年推出16个全新项目及高达2300亿元的可售资源以追赶进度，表明公司实现全年销售目标的决心。

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??总体来说，今年上半年富力地产交出了一份十分满意的答卷。一方面，公司手握360亿现金，现金流充足，下半年公司的净资产负债率将进一步下降；另外，公司土储丰富均衡，还有城市更新进入收获期；再加上下半年储备高达2300亿元的可售资源，为完成全年1520亿的目标保驾护航，可以说下半年富力地产会交出一份非常好的业绩，值得期待！
文章来源:乐居财经