龙门茶馆小伙计|法官：已耕种10年，土地归他，中国农民在美国开垦50亩荒地被起诉( 二 ) 美国是个法治社会

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当他得知王二五占用了自家土地后，立刻让律师发出措辞严厉的法律文书，要求王二五即刻退出被占土地，并赔偿这十几年来的土地使用费。
王二五接到通知，登时感到一股凉气由脚底板直冲脑门，斯马克要求的赔偿数额很大，完全超过了他这些年的收入，他想不通，自己这些年在荒地上的劳动，为什么得不到承认？自己只是不想让土地荒废，这有什么错？难道这些年的劳动全都付诸流水？
然而，就在绝望之际，王二五却迎来峰回路转。原来，在美国法律中有一条“时效占有”原则。这条原则简单解释就是：某人在未取得土地物主的同意下占用土地，超过一定时间，便会反客为主，掌握土地。所以， “时效占有”也被称为“反占有” 。

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要满足“时效占有”原则，占有者必须因个人利益使用或耕种土地，对土地的占有应是连续的，排他的（包括原所有者）等。
换句话说，只能自己耕种，不能租给别人，只要你连续耕种一定时间，那这块土地就归你了。
在这起纠纷中，王二五满足了大部分“时效占有”条件，最终衡量他是否获得土地的因素就是占有时间。
斯马克在王二五占有土地多少年后失去索要的权利，美国各州的规定不一样，在他们所在的德州，根据“民事权利与赔偿法” ，原土地所有者若没有在占用者占用土地的10年内提告法庭，那么，占有者就可以在没有任何所有权证书的情况下，合法拥有土地。

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王二五早期开垦的50亩耕地，早已过了10年之期，所以不用赔偿斯马克，土地也归王二五所有。而他准备新开垦的土地，因为占用不足10年，还属于斯马克，他要赔偿部分损失。
最终，王二五赔偿了斯马克一部分钱，而他也获得了50亩土地，成了美国的小地主。
王二五的经历，体现了美国社会的游戏规则和公众政策。他占用别人的土地，不仅没有错，反而受到法律保护。
从中国文化的视角看，王二五的行为无异于占山为王，做的不地道，但在美国，带有侵略性的“进取精神”一直受到保护，这也是美国从当初13个殖民地变成超级大国的推动力。

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【龙门茶馆小伙计|法官：已耕种10年，土地归他，中国农民在美国开垦50亩荒地被起诉】文丨棱镜