实战财经|又多了一批大平层买家

原创房东的ID 来源：房东经济学
一线城市大平层的价格总是刷新我们的认知， 20多万一平的价格已经不再是新闻。虽然现在的房价对大多数人来说高不可攀，即便是掏空“六个钱包”也非常吃力，但还是不必对动辄大几千万甚至上亿的大平层感觉到惊奇，因为你根本不了解这些潜在买家的钱来的有多容易... 养家靠劳动、发家靠资源、发财靠资本。
科创板一周年了，一大批公司的解禁期也终于结束了。
到2020年7月23日晚间为止，已经有多家科创板上市公司发布了减持声明，最多的一家（西部超导）减持比例达到14%（不超过14%），这还只是第一批大幅减持的科创板公司，后续会有多少公司跟进我们不得而知。但可以确定的是，这些股东套现后肯定要改善生活，一线城市大平层的购买力又增加了。

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科创板减持的部分信息
在其中一家公司（光峰科技）的减持计划中，有多名股东拟减持股权，累计减持9% ，以7月23日的收盘价计算，这笔减持就高达近11个亿。光峰科技是科创板第一批公司，但从上市一年以来，股价却跌跌不休，基本从最高价腰斩了。股东们显然认为目前的价格还是很舒适，解禁后第一时间减持。

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光峰科技减持信息
我们应该了解的市场特征
包括科创板在内的中小公司目前并不是A股的核心资产，相反，他们可能是潜在风险最大的一批公司。虽然这些公司想象空间巨大，但没人能保证他们三年后过得怎么样。国家推出科创板的用意是好的，为的是在创新型企业的关键发展阶段，通过资本市场助力，培养一批真正有含金量的科技公司。所以科创板也采用注册制试点，对公司盈利要求大幅放宽。
A股现在的核心资产是以沪深300为代表的金融、消费、地产等一众价值股，他们估值相对合理、市场竞争力强、股价水分相对更小。
为什么茅台会成为A股股王？因为它业绩稳健，而且茅台弄虚作假的东西少，人家的商业模式很简单，谁都能看明白，就是拿粮食做成白酒，然后90%的毛利，你爱买不买，反正业绩年年涨。 2001年到2019年，飞天茅台的出厂价从218元涨至1499元，公司营收从16.18亿增长到2019年854.3亿，平均每年增长25%；净利润从3.28亿增长到412.06亿，平均每年增长31% 。
再看两个典型行业，一般来说银行估值低、科技估值高。简单对比中美市场，目前A股银行股平均估值（约6倍）低于美国银行股（9.5倍）；A股科技股平均估值（77倍）远高于美国科技股（32倍）。虽然两国不同行业的市场存在一些差异，但这么大的估值差距还是很说明问题。