南方楼事|50%客户没了名额？深圳4大热盘新政后现状调查( 四 )

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新政后国土局房产登记中心人员骤减图源网络
对于横盘带来的损失，南方楼事读者小梅（化名）深有体会。
她表示自己在2016年，以4.6万/㎡的单价，和朋友合伙买下福永某盘，万万没想到买完就遇上调控。
能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
也因为那次调控，手上的这套房子横盘了整整3年。
而且附近的万科星城、华强城在2019年开盘最低才4.4万/㎡，上涨空间非常小。
“横盘周期长，月供还不断投入， 2016-2019年我白供楼了。 ”
所以在这次的新政下，她不建议有“房票”的人买新房投资，周期太长资金实力较弱的购房者很难承担。
南方楼事估计，一些曾经观望且蠢蠢欲动的投资客，在新政出来后都立马收手。
毕竟，投资的原则是：十鸟在林，不如一鸟在手。
投资要最后兑现才算数，否则收获的只是纸面财富。
简单来说就是，深圳房子再值钱，你也要卖出去才算真赚到。
结
采访下来，其实可以发现，新政出台的意义对于真刚需购房者有一定的积极意义。
几乎是毫无疑问，相当一部分投资客被购房门槛阻拦在外。
而那些老刚需，更因为社保时长、落户时长等有了更大的机会，在深圳打拼了这么多年，终于迎来曙光。
在一套房动辄上百万的深圳，很难有人不感到焦虑，没有房意味着无法留在这座城市。
但是幸好，这些人终于迎来调控，高企的房价终于“歇歇” 。
最近总有人问，深圳房价会不会跌？其实真的很难回答。
我们无法预判房价的走势，但有一点可以确定。
业主心态很难下降，他们涨上去的房价，也很难下降。
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