股票|35亿元的交易黄了平安资管终止入股招商蛇口( 二 ) |中年|低薪|

7月12日，招商蛇口发布定增草案，宣布购买南油集团24%股权的交易作价70.35亿元，其中，购买资产的过半资金来源平安。
值得注意的是，招商蛇口曾称，本次募集配套资金与本次购买资产的实施互为条件，若本次配套融资方案调整或最终未能成功足额实施的，招商蛇口与深投控另行协商解决并签署补充协议后继续实施本次购买南油集团 24%股权的行为，否则中止本次交易的实施。
对此，招商蛇口9月13日晚称，公司对本次交易方案进行适当调整，取消募集配套资金安排；因募集配套资金取消，原向深投控支付的现金对价转为公司以发行股份的方式支付，以发行股份、可转换公司债方式支付的对价分别为36.94亿元和33.42亿元。
险资或继续布局地产股
虽然中国平安放弃35.18亿元入股招商蛇口，但近年来中国平安在地产领域的布局已不可小觑。
据中证君不完全统计，中国平安目前已持股的TOP50房企包括华夏幸福、中国金茂、碧桂园、旭辉控股等。

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图片来源：克而瑞
中国平安曾明确表示，平安做地产投资比例不超过30% ，是纯粹的财务投资者， “我们不做野蛮人，不去干预企业正常运营管理。 ”
可以预见的是，平安或继续在地产股上布局。
8月28日，中国平安首席投资官陈德贤在中国平安2020年中期业绩发布会上表示，未来在股票投资方面，中国平安主要配置投资低估值、高分红股票，特别看重分红。但也不排除未来短周期机会，会关注留意与国家未来政策有关联的方向。
而地产股正是高分红股票的突出代表。数据显示，股息率高于3%的公司中，房地产、银行等行业公司位居前列。
中原地产市场分析师卢文曦告诉中证君，平安自己旗下就有房地产公司，并且还入股多家公司，地产业务布局成熟，后续不会因此放缓步伐。
事实上，险资正成为房企重要的入股方。
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克而瑞研究中心称，整体来看，目前险资偏好业绩稳定增长或有较大增长空间的房企，特别是一些发展稳健、有较好收益水平的中大型房企。同时，银保监会7月17日发布《关于优化保险公司权益类资产配置监管有关事项的通知》，强调对险企的差异化监管，险资入股房企更加偏向于财务投资者的角色。这更加有利于优质险企资金进入楼市，从股权、债权方面进行投资，缓解目前部分房企紧张的融资状况。
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