清朝|清朝时期北京房价高吗?晚清百姓是怎么买房子的?( 三 ) 清朝|北京|房价

曾国藩一生都没有在北京买房，虽然位极人臣，最高达到一等毅勇侯、武英殿大学士的高度，但一直在北京租房。首先是租房比买房划算。由于京官流动性比较大，随时可能会被调往全国各地，因此买房不如租房。另外，曾国藩为官也比较清廉，京城做官，开销巨大，他常常因此借债度日。即使在镇压太平天国成功后，曾国藩还在被人催债。
李慈铭与曾国藩都是京官，虽然不是普通人，但通过他们的租房经历，大致也可以知道晚清时期京城的房屋租赁行情。不是所有京官都像李慈铭、曾国藩一样可住高宅大院，很多京官普遍都比较贫困，甚至不如普通百姓。如被杀害的“戊戌六君子”之一的刘光第。
1888年至1898年，刘光第做了10年的京官。他也是捐纳出身，在京城长期任候补主事，也就是排队等上任。此时的刘光第全家在北京南西门外租了几间茅草屋。《刘光第集》中载，“君恶京师尘嚣，与南西门外僦废圃，有茅屋数间，篱落坏焉，躬耕课子。二三友人过访，则沽白酒，煮芋麦饷客” 。那时，刘光第的年收入只有50两银子。这个收入水平，在当时的北京，基本就属于中低收入人群。
由此也可以看出，从古至今，京城的房租一直都比较贵。政府要做的是，让居者有其屋。而普通人要做的是，努力提高自己的收入，不要为房东打工。