【蓝鲸财经】新湖中宝高溢价入股绿城,温州首富向张亚东交出“投名状”
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【【蓝鲸财经】新湖中宝高溢价入股绿城,温州首富向张亚东交出“投名状”】
又一对“老朋友”走到了一起 。
4月26日 , 绿城中国(HK.03900 , 以下简称“绿城”)发布公告称 , 新湖中宝(SH.600208)拟以现金30.685亿港元认购公司3.23亿股H股股份 。 交易完成后 , 新湖中宝将持有绿城12.95%的股份 , 成为后者第三大股东 。
在新湖入股绿城的同时 , 绿城还收购了新湖南通项目50%的股权 , 两家房企联手上演了一幕“投桃报李”的好戏 。 在这场交易中 , 绿城可谓是获益颇丰 。 不过 , 对于正陷入偿债压力的新湖中宝而言 , 此时入股是一个好选择吗?
新湖高溢价入股绿城
新湖中宝给张亚东送了个“大礼包” 。
近日 , 新湖中宝与绿城签署认购协议 , 绿城以配股的方式引入新股东新湖中宝 , 总价30.685亿港元 。 每股认购价为9.5港元 , 较4月24日收市价每股7.01港元溢价约36% 。
新湖中宝对此表示称 , “该认购价格是双方综合考虑市场价格、账面净资产、品牌价值等多种因素后达成的公允价格 。 ”
蓝鲸房产梳理发现 , 近期为筹集资金 , 融创中国(HK.01918)、世茂集团(HK.00813)均以折价或平价的方式进行配股融资 。 绿城以如此高的溢价率进行配股 , 其实并不多见 。
对此 , 中国企业资本联盟副理事长柏文喜指出 , 与世茂等房企不同的是 , 绿城是向新湖定向配发新股 , 不会稀释其它股东的股份 。 与此同时 , 绿城产品力、成长性正在得到市场认可 , 新湖以较高的溢价介入并不吃亏 。
不过 , 也有媒体分析称 , 绿城股价长期不振 , 新湖入股能否带来投资收益 , 还有待观察 。 上海中原地产市场分析师卢文曦就表示 , 若是单纯财务投资 , 新湖中宝没必要“硬买” , 未来或许在资本方面有些合作 。
自3月23日业绩发布会 , 绿城股价便持续下滑 。 4月份以来 , 绿城股价基本维持在7.5港元左右 。 由于股价长期“不给力” , 绿城中国董事会主席张亚东甚至在发布会现场向老股东致歉 。 新湖中宝主动“高位接盘” , 无形中给张亚东解了围 。 公告披露次日 , 绿城股价迅速上涨至每股7.58港元 , 涨幅达8.13% 。
此外 , 新湖联姻绿城 , 还将对绿城的规模化发展带来助力 。 一方面 , 绿城现金流增加 , 股本得到扩大 , 负债结构也得以改善 。 另一方面 , 绿城还能利用新湖在金融等领域的优势 , 来拓宽自身的布局范围 。
资料显示 , 新湖中宝是新湖系的重要资产 , 其实际控制人为昔日温州首富黄伟 。 在黄伟的带领下 , 新湖系的业务已覆盖资源、金融、地产等多个领域 。
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