【蓝鲸财经】新湖中宝高溢价入股绿城，温州首富向张亚东交出“投名状”

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【【蓝鲸财经】新湖中宝高溢价入股绿城，温州首富向张亚东交出“投名状”】
又一对“老朋友”走到了一起。
4月26日，绿城中国（HK.03900 ，以下简称“绿城”）发布公告称，新湖中宝（SH.600208）拟以现金30.685亿港元认购公司3.23亿股H股股份。交易完成后，新湖中宝将持有绿城12.95%的股份，成为后者第三大股东。
在新湖入股绿城的同时，绿城还收购了新湖南通项目50%的股权，两家房企联手上演了一幕“投桃报李”的好戏。在这场交易中，绿城可谓是获益颇丰。不过，对于正陷入偿债压力的新湖中宝而言，此时入股是一个好选择吗？
新湖高溢价入股绿城
新湖中宝给张亚东送了个“大礼包” 。
近日，新湖中宝与绿城签署认购协议，绿城以配股的方式引入新股东新湖中宝，总价30.685亿港元。每股认购价为9.5港元，较4月24日收市价每股7.01港元溢价约36% 。
新湖中宝对此表示称， “该认购价格是双方综合考虑市场价格、账面净资产、品牌价值等多种因素后达成的公允价格。 ”
蓝鲸房产梳理发现，近期为筹集资金，融创中国（HK.01918）、世茂集团（HK.00813）均以折价或平价的方式进行配股融资。绿城以如此高的溢价率进行配股，其实并不多见。
对此，中国企业资本联盟副理事长柏文喜指出，与世茂等房企不同的是，绿城是向新湖定向配发新股，不会稀释其它股东的股份。与此同时，绿城产品力、成长性正在得到市场认可，新湖以较高的溢价介入并不吃亏。
不过，也有媒体分析称，绿城股价长期不振，新湖入股能否带来投资收益，还有待观察。上海中原地产市场分析师卢文曦就表示，若是单纯财务投资，新湖中宝没必要“硬买” ，未来或许在资本方面有些合作。
自3月23日业绩发布会，绿城股价便持续下滑。 4月份以来，绿城股价基本维持在7.5港元左右。由于股价长期“不给力” ，绿城中国董事会主席张亚东甚至在发布会现场向老股东致歉。新湖中宝主动“高位接盘” ，无形中给张亚东解了围。公告披露次日，绿城股价迅速上涨至每股7.58港元，涨幅达8.13% 。
此外，新湖联姻绿城，还将对绿城的规模化发展带来助力。一方面，绿城现金流增加，股本得到扩大，负债结构也得以改善。另一方面，绿城还能利用新湖在金融等领域的优势，来拓宽自身的布局范围。
资料显示，新湖中宝是新湖系的重要资产，其实际控制人为昔日温州首富黄伟。在黄伟的带领下，新湖系的业务已覆盖资源、金融、地产等多个领域。