大家好|中环以内的自住标杆，非这里莫属( 三 ) 大家好

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长风汇都的正对面是雅戈尔长风8号，是宁波服装企业雅戈尔的多元化经营的产物。

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小区为真石漆外墙，也曾脱落过，现已修补。人车分流，户型跨度很大，从90多㎡的两房到一梯一户的300多㎡都有。
长风8号的隔壁就是去年的新房的长风瑞仕璟庭。

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低楼层是干挂石材，中高楼层是全铝板，用料也算实诚。
长风瑞仕璟庭户型设计合理，从85㎡的两房到198㎡的四房都有。
沁和园也是之前的新房，是新加坡开发商TGR在沪首作。现代风格的造形在长风片区是最有特色的，小区内有大面积的低密度洋房。

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以上四个小区的总价都比较高，两房门槛在1200万朝上，三房1800万以上，四房2000万+ 。
长风还有一个新普陀小学+梅陇中学的片区，在板块北部。
片区内是15-20年房龄老商品房与梅川一街坊相间的社区，具有代表性的是中星海上名庭。
一期在梅岭北路，较新一点的在梅川路。

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整体区域比次新片区要亲民不少，两房总价1000万左右。缺点在于周边配套商业、交通要吃亏一些。
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长风发展还未完结
整体来看，长风的新房住宅供应目前基本已经接近尾声。
但无论你走在长风板块的任意一个区域，会让你感受到，整体长风关于产业的建设仍然在持续不断的发生。

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首先，长风可开发的空地就太多了，规划的时候还进行了限高，商务区内都是低密度的BOX办公楼。

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长风商务区被定位为上海科技金融产业集聚区。
主打科技金融产业、互联网+产业、智能科技产业、国际教育产业。

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13号线大渡河路站一出来，就是新曹杨商务区和华师大软件园。

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中江路上，经过整体改造后的天地软件园，

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在首次发布的《2020年上海市级文创园社会影响力指数》榜单上，位列全市第三。

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长风板块的不足及购买建议
整体来说，医疗资源上，长风稍显逊色。
虽然有一所三甲专科儿童医院，但综合型三甲还是板块缺失的。

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由于临近长宁，也是医疗弱区，基本上要5公里之外，才有三甲综合医院。
另外一点的感受来自于本月开盘的沁和园叠加，总计51套，并未触发计分制。
目前去化仅仅6成多一点。整体品质依旧没多大问题，但是总价区间从3156万，上限到了4000万。

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这意味着，长风板块，上了2000万以上，甚至3000万以上，会遇到一些挑战，比如徐汇滨江。
整个长风，由于处于中环以内，地段上的加持，加上教育先行，确实能够吸引一大批的高净值人群。
加上整个长风未来的产业处于有条不紊的建设中，所以认可长风规划，认可长风城市界面，对小区品质有要求，选择长风不会有错。
长风的产业、商业、教育和居住品质在普陀区都属于龙头地位。
这代表了长风对于普陀自住客，以及工作在上海西南侧、有一定经济实力、注重孩子教育的家庭，拥有一定的吸引力和话语权。
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来源：魔都财观