相信没有买房的人肯定无时无刻不在期盼房价下跌|房价下跌，5大难题不可避免，但是知道这2件事可以减少损失相信没有买房的人肯定无时无

相信没有买房的人肯定无时无刻不在期盼房价下跌，然而最近一段时间，超半数城市都迎来了降价潮，但在购房压力减轻的同时，我们也将面临5大难题。

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第一，楼房烂尾风险加大
建房工程需要大量资金支持，如果房企降价售房，那么很可能是因为资金紧张的缘故，于是为了加快资金回笼，不得不降价卖房来填补资金缺口，但是高负债开发楼盘存在很多不确定因素，如果房企倒下，那么很可能会出现楼房烂尾的风险，如果你买的是期房，那么最后说不定会钱房两失，损失惨重。
第二，资产缩水，房子贬值快
在当前高房价背景下，购房者想要买一套房可以说非常不容易，多半都要掏空家底，甚至还得背负几十年的房贷，如果你刚买了房，却发现房价一直在下跌，那么房子贬值速度也将加快，而且房子作为家庭资产中的重要组成部分，房价下跌意味着你手里的资产也在缩水，还是非常不划算的。

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第三，房子质量差
在如今利益至上的时代，房价贵的并不能证明房子一定好，但是房价便宜了，房子质量多少都会受到影响，因为开发商的主要目的还是要盈利，为了获取最大利润，说不定会随之降低建房标准以及人工成本等，因此极有可能出现偷工减料、缩短工期等的情况，最终房子质量难保障，入住后还会面临不少麻烦事，居住体验非常差。
第四，购房需求减少
虽然房价下跌购房更轻松了，但房价总体还处于一个较高水平，所以部分刚需仍旧买不起，然而要让他们转战二手房市场也不太现实，毕竟人们都秉持买涨不买跌，如果房价一直处于下跌状态，那购房者将很难达到对房价的预期，从而就会大大削弱人们的购房欲望，购房需求随之减少，多半会面临有价无市的窘境。
第五，失业风险高
面对高额负债，房企的日子也不好过，即便降价售房说不定也会存在一定风险，如果房企撑不下去了，为了降低投入成本，很可能出现大面积裁员的情况，而且与房地产相关的行业，比如房产中介、装修、建材、家具家电等行业，都将受到巨大影响，失业风险大大增加。

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那么面对房价下跌的这5大难题，我们又该如何把损失降到最低呢？
第一，优先选购现房
相比期房，购买现房相对更安全，最起码入住有保障，可以很好地确保生活质量，而且在挑选现房时，还能进行实地考察，像周边环境、配套设施、房子质量等都一目了然，居住品质将更有保障。
第二，不要弃房断供
人们买房大多都是贷款，如果还贷期间房价降了，想要卖房不可能，毕竟这时候房子还不是你的，但是为了及时止损就断供，不仅房子会被银行收回，花的钱会白白打水漂，同时未还清的债款仍是你的，还会影响个人征信，如果以后再想贷款，或者想做一些其他事情，将很困难。如果你手里资金实在紧张，那么不妨考虑以租养贷，尽可能减轻还贷压负担。
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