玩转惠州，在惠州怎么买房惠州有7大区

惠州有7大区，老城区惠城，高新区仲恺，临深区惠阳、大亚湾，临莞区博罗，旅游区惠东，生态区龙门。

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惠州各区行政划分图
惠州地形

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惠州地势图
惠州四周多山地多丘陵，唯一比较连续拥有大面积一块平原只能限制在中部，围绕着东江展开，也就是惠城区、仲恺区、博罗县的临莞一带。其他区域因为地势的原因，不利于大工业发展，有明显的天花板。所以地势上，惠城、仲恺、博罗胜出。
惠州水系

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惠州水系
从水系图上看，略显堪忧，惠州山岭比较多，约占2/3 ，缺少通江达海的大江河，没有深海港口。
惠州地貌不占优，山岭阻隔缺乏南北贯穿的大江河，连不上整体一块，所以并不是很乐观，分析房价趋势也比较难。不过我们今天换一个全新的角度来分析。房价影响最大的因素其实是生产力，哪里的生产力越发达，未来房价相应的越高。代表先进生产力的而且数据是公开透明的，最好的参考就是该市的上市公司区域分布情况。
惠州上市企业
截止到目前2021年8月28号，惠州上市企业共有15家，总市值达到4636.83亿元，上市市值数据来源于广发易淘金APP ，详细如下：

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惠州上市企业清单
从数量来说，惠城占7家，排在首位；仲恺占3家，排在第二位；其次依次是惠阳占2家，大亚湾占2家，博罗占1家。龙门、惠东目前无上市公司。惠城一直是老大哥，特别是今年新上线的3家上市公司都是惠城区的，可见作为老城区惠城并没有衰落，依然非常坚挺。
从市值来说，仲恺总市值3009.86亿，排在首位；惠城总市值1231.28亿，排在第二位；惠阳总市值233.76亿，排在第三位；大亚湾总市值138.18亿，排在第四位；博罗总市值23.75亿，排在第五位。可见市值方面仲恺遥遥领先，比剩下所有区加起来的市值还要多。
所以从生产力来看，仲恺、惠城胜出。
惠州重点项目投入
为了进一步验证我们判断，我们再看一下政府对各区的投入情况，投资金额原始数据来源于《惠州市2021年重点建设项目计划》，惠州政府官网可查，房价数据来自于贝壳找房APP的新房均价。

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【玩转惠州，在惠州怎么买房】政府对各区投入与房价关系表
经过汇总政府2021年对各区的重大项目投入数据，得出结论如下：仲恺占48.26亿，排在首位；惠阳占27亿，排在第二位；博罗占24.67亿，排在第三位；大亚湾占22.50亿，排在第四位；惠东占15.89亿，排在第五位；惠城占14.5亿，排在第六位；龙门占12.5亿，排在第七位。
很明显，惠州政府重点发展仲恺区，投入最多，其他区域均有兼顾。另外比较亮眼的是和东莞接壤的博罗，获得24.67亿，仅次于临深的惠阳，高于大亚湾。结论仲恺区胜出，博罗是另一个潜力股。
惠州经济
从2020年各区GDP来看，惠州各区发展比较均衡，龙门因为都是山岭，地势原因GDP是垫底的。

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惠州2020年各区GDP
惠城GDP861.93亿，排首位；大亚湾区GDP703.1亿，排第二；惠阳区GDP632.67亿，排第三；仲恺GDP631.6亿，排第四；博罗县GDP619.04亿，排第五；惠东县GDP607.6亿，排第六；龙门县GDP165.8亿，排第七。
GDP上来看，各区均衡发展，共同富裕。
另外，仲恺作为国家级高新技术开发区，今年年底会新开赣深高铁线路的仲恺站。而惠城围绕东江而建，地理位置优越，不仅拥有多个高铁站，而且还拥有惠州唯一的国际机场惠州平潭机场。无论从地貌还是生产力等显示，仲恺和惠城一直是惠州重中之重的发展区域，未来可期。
买房建议
综上，推荐购买仲恺、惠城。
不太建议临深的大亚湾，大亚湾发展的石化工业，有污染，而且靠近大亚湾核电站，多少都有点影响。
惠州印象
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