根据数据显示|一楼带院子的房子能买吗？过来人直言：能接受这3大硬伤，再考虑根据数据显示

根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。在这些租房群体当中，占比数量最庞大的就是那些90后。从这当中，我们就可以看出，现在还有很多家庭没有拥有自己的房子，而且在这些租房群体当中，年轻人占据了最大比重。
这还是因为现在的房价比较高昂，根据数据显示，在2020年我国平均房价收入比已经达到了9.2 ，这就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝的积蓄才能全款买一套平均房价的房子。对此而言，一个家庭没有任何开销明显是不现实的事情，这就使得很多家庭都不会选择全款买房，而是贷款买房。

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但即便是贷款买房，单是首付就掏空了一个家庭的积蓄，还要背负着三十年的房贷，可以说购房压力非常大。也正是因为这样的缘故，使得现在很多人依旧在租房居住，尤其是对于那些年轻人来说，刚工作没几年，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，买房压力较大，所以才会有这么多年轻人租房居住。
但对于房子来说，可谓是人们生活当中不可或缺的商品。毕竟想要在城市当中长期居住的话，房子可谓是必需品。无论是在城市落户、结婚还是孩子上学，都离不开房子，而且房子的价格比较高昂，占据了家庭财富的最大比重，这就导致房子成为了一个家庭最重要的商品。因此，对于人们来说，在买房的时候可谓是非常谨慎地。
毕竟买房不是儿戏，买一套房子也是要居住几十年的，在这样的情况下，一个家庭打算买房的话，肯定会尽量选择居住体验较好的住宅，这样自己以后居住起来才比较舒适。而对于住宅来说，影响居住体验的因素有很多，比如说住宅面积、户型、楼层、周边设施等等，都会影响到住宅的居住体验。

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而对于楼层来说，也是非常重要的因素。之前楼市当中一直流传着“再穷不买顶楼、再傻不买一楼”的传言，使得很多家庭对这两个楼层都是敬而远之。但开发商为了出售这两类楼层的住宅，也是推出了购买顶楼送阁楼和购买一楼送院子的方法。使得带阁楼的顶楼和带院子的一楼成为了抢手货。
尤其是对于带院子的一楼来说，更是受到了很多家庭的追捧。毕竟对于带院子的一楼来说，就相当于庭院式住宅，在院子里修建一个亭子，平时可以在亭子下和朋友喝茶聊天。而且还能在院子里种植一些花花草草，不仅赏心悦目，还能陶冶情操。对于喜欢钓鱼的朋友来说，也能在院子里修建一个小池塘，平时把钓到的鱼放到池塘当中养着，也是一道亮丽的风景。
可以说一楼的院子，对购房者有着很大的吸引力。但带院子的一楼价格也是比较高昂，使得一些家庭看到带院子的一楼住宅价格后，还是选择了其他楼层。但依旧有很多家庭，愿意选择带院子的一楼。那对于带院子的一楼来说，值不值得购买呢？过来人直言：“能接受这3大硬伤，再考虑购买带院子的一楼住宅。 ”

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院子的产权纠纷问题
对于一楼的院子来说，只有房产证上的户型图包含院子，那院子的产权才是个人的。而对于院子来说，也是按照面积花钱买的，面积越大的院子，花费的资金就越多。而对于大多数高层住宅的一楼住宅来说，院子都是没有产权的。有些开发商会为一楼住宅提前围上院子，对于这些住宅来说，物业也会默认院子的存在。如果小区内的住户都没有意见的话，一楼的住户就能正常地使用院子。
当然了，还有一些开发商不会帮一楼住户围上院子，需要一楼住户自己围院子。对于这样的一楼来说，就有很大的问题。如果小区内的住户看一楼住户不顺眼的话，不同意一楼住户使用院子，向有关部门投诉的话，院子就会被拆除。毕竟房产证上没有规划自己的院子，虽然一楼带院子的房子是比较贵的，但房产证上不包含院子的话，院子的面积就属于小区内公共部分，而不是一楼住户个人的。可以说对于一楼的院子来说，会存在产权纠纷的问题。

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