现在苏州房价下跌的趋势让很多人都诧异了 ， 本来都觉得苏州房价应该是跌到底了 ， 但是没有想到苏州房价居然还能下跌 。
目前苏州的二手房成交量不断地创下新低 ， 已经快要跌破4000套了 ， 这表明苏州的二手房成交量依旧上不去 ， 而且苏州的待售二手房数量也再次攀登上了10万3千套的位置 ， 表明苏州二手房供应量非常充足 。

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现在苏州楼市最大的问题依旧是供大于求的问题 ， 苏州每年外来人口数量有限 ， 而本地土著又都有很多套房子 ， 购房的主要需求是投资 ， 并不是自住 。 现在苏州房价上涨的苗头不高 ， 他们投资欲望也比较低 。 没有外来购房者 ， 再加上本地投资欲望比较低 ， 苏州二手房自然就卖不动了 。

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苏州二手房卖不动以后 ， 部分急用钱去买那些限价新房的房东 ， 就只能选择降价卖房了 。 毕竟苏州新房是有限价的 ， 像是园区的一些限价新房 ， 和周围的二手房房价倒挂高达2万多 ， 这种新房还是比较抢手的 ， 算是苏州改善最终的目的了 。

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苏州楼市调控不放松 ， 再加上苏州外来年轻人较少 ， 这是苏州房价下跌的主要原因 。
【苏州房价为什么跌到底了以后，还会继续下跌？】来源：彭叔说楼市

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