印花税假期结束、政府购房援助计划的变化以及建筑的成本上升似乎都没有抑制对英国两家最大上市...|英国房产市场风暴未能阻止开发商Persimmon 和Vistry的发展印花税假期结束、政府购房援

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印花税假期结束、政府购房援助计划的变化以及建筑的成本上升似乎都没有抑制对英国两家最大上市开发商建造的房屋的需求。
Persimmon和VistryGroup于昨天发布了其乐观的收益更新，均都表示客户兴趣正在上升，尽管有成本的压力，但利润率仍然非常健康。
据说过去四个月在Persimmon的网站上预订新房的人数比2019年同期增长了16% ，而Vistry表示，每周预订的新房数量比去年同期多，当时市场在印花税假期和疫情抑制的推动下，正在喷泉式爆发。
Persimmon预计今年将建造约15,000套现房。这家上市剧团表示，其92%的客户对他们购买的房产感到满意，这与几年前该公司对其房屋质量进行审查时的情况形成鲜明对比。而另外一家上市集团Vistry ，于去年初由BovisHomes和GallifordTry房屋建筑部门合并而成立的集团，今年有望建造11,000套房屋，预计年税前利润为3.45亿英镑。

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一年多来，该行业一直在与不断上涨的成本作斗争。封锁后对建筑材料的需求激增意味着木材、石膏和钢铁等物品更加昂贵。 Vistry预计材料的价格压力会下降，但认为由于砖匠和木匠等商人的需求量很大，劳动力仍将昂贵。
两家开发商预计明年的建筑成本通胀将保持在5%左右。 Vistry指出，建筑成本的上涨已被房价上涨“抵消” ，而Persimmon预测其未来一年的利润率将“保持弹性” 。 Persimmon已有11.5亿英镑正在建造的房屋被买家预定，而Vistry的新房预定量则为16亿英镑。
两家开发商今年都在收购土地以满足其发展的需求。 Persimmon斥资3.8亿英镑增购了16,200个单元地，而Vistry则在31个开发项目中获得了6,373个单元地。
繁荣的英国房地产市场让建筑商坐拥大量现金。到今年年底， Vistry预计将拥有2.25亿英镑的净现金流，而Persimmon的现金余额为8.95亿英镑。

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“我们继续看到我们所有业务领域的强劲需求，我们正在积极减轻任何供应链短缺的压力， ”57岁的Vistry首席执行官格雷格·菲茨杰拉德(GregFitzgerald)说。 “因此，我们坚定地走在今年利润显着改善的轨道上。 ”
现年55岁的Persimmon首席执行官迪恩芬奇（DeanFinch）表示，集团在疫情和供应短缺期间一直表现良好，每个新项目的销售预订率仍远高于2019年同期，与2020年相比，销售遵循更正常的季节性模式” 。
【印花税假期结束、政府购房援助计划的变化以及建筑的成本上升似乎都没有抑制对英国两家最大上市...|英国房产市场风暴未能阻止开发商Persimmon 和Vistry的发展】杰富瑞(Jefferies)的分析师表示，鉴于缺乏细节，对更新的反应可能会证明是乏善可陈。 Vistry股价昨天下跌1.6% ，至11.29英镑， Persimmon下跌2.6% ，至26.50英镑。
来源：搜狐