提到买房|?一栋楼不管多少层，有3类楼层都属于“黄金楼层”，买房前需了解提到买房

提到买房，这对于很多人来说是一件痛苦并快乐的事情，痛苦是因为房价太高了，买房背负了巨大的压力，快乐是因为终于要拥有一套属于自己的房子了。从这就可以看出，房子对于人们来说真的非常重要，作为生活中的必需品，房子直接关乎着一个家庭的幸福生活。特别是对于生活在城市中的人来说，只有在城市中拥有一套属于自己的房子，才算是真正地定居在城市，才能给自己和家人带来归属感和安全感。但是房价一直都非常高，特别是现在，全国平均房价都已经突破了万元大关，这意味着以后一套房子基本上都要百万元起步了。在这种情况下，人们为了购买一套房子，基本上要花光了自己和家庭所有的积蓄，最后还要背负几十年的房贷。

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另外，目前楼市环境已经发生了转变，最近两年，在楼市调控政策下，房价上涨的势头已经慢慢被遏制了下来。特别是在最近几个月，受信贷收紧政策和住房资源供大于求的影响，很多城市和区域的房价已经出现了明显的下跌现象。更重要的是，现如今很多人对楼市的信心已经不足了，很多人都认为，目前住房资源已经过剩，未来房价很难再继续上涨了。相反地，很多三四线城市的房子和一些品质差、居住不舒适的房子价格将面临下跌的压力。而对于目前很多准备买房的人来说，他们也担心房价会持续下跌，毕竟现在房价还位居很高的位置，一旦买了房子房价下跌了，自己辛辛苦苦挣的钱就亏损掉了。
所以，现在很多购房者都开始观望起来，不知道自己该不该买房。对于大部分刚需购房者来说，留给他们犹豫的时间并不多，因为大部分刚需都是急需用房的。其实，这个问题很简单，房地产行业并不会因此而终结，就像融创集团董事长孙宏斌说的那样，未来一二线热点城市的房价还会继续上涨，同时对于品质好的中高端住宅未来发展潜力也很大。也就是说，并不是不看好房地产行业了，只是不看好部分人口不断流失的城市的房地产行业以及不看好那些居住不舒适的房子。当然，很多人在买房时，由于工作原因不能选择城市，但是起码可以选择房子的品质。

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其实，房子最终是给人居住的，品质好的房子居住起来舒适，最受人欢迎。未来随着房子慢慢回归合理居住属性，居住舒适的房子将越来越受欢迎。目前人们在买房时，面对得最多的就是33层的高层住宅，而高层住宅楼层非常多，不同楼层之间的房子居住舒适度差异非常大。可以说，同一个小区的同一栋楼，不同楼层的居住舒适度完全不同，有的甚至是相差十万八千里。因此，人们在买房时，选择楼层非常重要。那么，什么样的楼层属于高楼层呢？对此，一位从业10多年的房地产行业从业者表示，一栋楼高层住宅不管多少层，有3类楼层都属于“黄金楼层” ，买房之前需要了解清楚。
第一类楼层：凤凰层
【提到买房|?一栋楼不管多少层，有3类楼层都属于“黄金楼层”，买房前需了解】什么是凤凰层呢？就是高层住宅的次顶楼，因为现在很多年轻人都喜欢视野开阔的高层房子，次顶楼就成为了最好的选择。虽然顶楼比次顶楼视野更开阔，隐私性更好，但是顶楼漏水和冬冷夏热的问题很难被解决。而次顶楼就不同了，在优点上仅比顶楼差一点，但是完全没有漏水和冬冷夏热的缺点。所以，对于很多喜欢高楼层房子的人来说，次顶楼就是最好的楼层。
但是次顶楼只有一层，其实顶楼以下几个楼层的视野、通风和采光效果都相差不大，所以顶层以下三四层都被称为凤凰层。可能这几个楼层对于其他人来说不算高楼层，但是对于喜欢这些楼层的人来说，这类楼层就是一栋楼最好的楼层。

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第二类楼层：5～7层
5到7层这几个楼层，对于总楼层33层的高层住宅算是低楼层了，在采光、通风和视野上都和中高楼层差上不少。但是就是这样的楼层，却算比较好的楼层了。因为相比于5层以下的楼层，这几个楼层采光和通风效果还是好很多的，并且也不用担心安全和隐私问题，不用给窗户装防盗窗。所以，对于高层住宅的5到7层的房子，居住起来整体上没有多大问题。