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四是财务杠杆失控 ， 融资成本过高 。 从近年来发生风险的民营房企情况看 ， 融资成本过高 ， 杠杆率失控 ， 是民营房企陷入困境非常重要的方面 。 为了融资成功 ， 相当一部分民企是不计成本的 。 特别在市场比较火的情况下 ， 由于纷纷抢占资金资源 ， 因此 ， 融资成本就不放在眼里 ， 而是只要能够筹集到资金 ， 就是胜利 。 结果 ， 融资成本越来越高 ， 财务费用也越来越多 。 一旦市场出现变化 ， 高融资成本就会成为企业极大的负担 ， 让企业不堪承受 。 相反 ， 国企这方面是有约束的 ， 也是与经营者的薪酬挂钩的 ， 必须要有所顾忌 。 搞不好 ， 还会追究经营者的法律责任 。

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