有些人认为中间楼层就是整栋楼最中间的楼层 , 比如一栋楼总高33层 , 那么中间楼层就是17层 。 事实上中间楼层不仅仅是最中间的楼层 , 通常我们所说的中间楼层指的是整栋楼1/3~2/3之间的楼层 , 如果楼栋的总高度是33层 , 那么中间楼层指的就是12~22层 。
虽然中间楼层的通风、采光、视野效果可能不如高楼层 , 但是也基本上能够满足正常的居住 , 如果没有特殊的要求的话 , 是不会影响居住体验的 。 并且中间楼层一般不会有水压不足、冬天风过大、夏天室内太热等高楼层的缺点 , 也不会有容易潮湿、容易受地面噪音影响等低楼层的缺点 。 总而言之 , 中间楼层虽然优点不突出 , 但是也没有明显缺点 , 是综合居住体验非常好的楼层 。
第三:4、5、6这3个楼层 。
大多数情况下 , 我们都不会喜欢低楼层的房子 , 因为低楼层会面临通风不好、采光不好、视野差等问题 , 因此年轻人买房都会优先选择高一点的楼层 。
在年轻人心目中 , 真正的“黄金楼层”可能是中间楼层和次顶层这样的楼层 , 但是对于老年人这样特殊的群体来说 , 4~6层才是真正的“黄金楼层” 。
首先要考虑的就是出行方面的问题 , 虽然目前电梯解决了高层住宅的出行问题 , 但是电梯本身存在故障的可能 , 同时也有可能会面临停电的问题 , 当电梯因为一些原因无法运行的时候 , 年轻人可以选择通过楼梯出行 , 但是对于老年人而言 , 如果居住过高的楼层的话 , 基本上没办法出行 , 因此老年人适合低一点的楼层 。
然后是安全方面的问题 , 当高层住宅出现火灾、地震等灾难的时候 , 只能通过楼梯逃生 , 对于老年人而言 , 只有选择比较低的楼层 , 才能保证安全 。
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最后不能是太低的楼层 , 通常1~3层是应当避开的楼层 , 这3个楼层的通风、采光和视野效果实在太差 , 同时还容易出现潮湿的问题 , 室内长期潮湿对老年人的身体也非常不利 。
综合考虑以上3个因素 , 对于老年人来说 , 4~6层是真正的“黄金楼层” , 如果有条件选择多层电梯洋房是最好的 , 如果不能承担多层洋房的成本 , 高层住宅的这几个楼层也是不错的选择 。
结语
上文中提到的3个楼层都属于黄金楼层 , 对于购房者而言 , 应当根据自己的喜好选择最适合自己的黄金楼层 。 当然购房者在选择黄金楼层的同时 , 也不要忘了避开那些不好的楼层 , 比如腰线层、设备层、槽钢层等楼层 。
来源:专聊楼市
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