疑合生创展收购恒大物业暂搁置,香饽饽恒大物业出售怎么如此难? 据财联社今日报道

据财联社今日报道，恒大拟向合生创展出售恒大物业51%的是被搁置了。
【疑合生创展收购恒大物业暂搁置,香饽饽恒大物业出售怎么如此难?】知情人士透露，商谈被暂停的原因是恒大股东之间意见不统一。
什么时候再启动谈判目前咱不得而知。

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恒大物业是恒大集团最值钱的板块之一了。
在今年7月恒大物业发布盈利预告，今年上半年股东分配利润19.6亿左右，同比增幅70% 。
截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。
按盈利预告，恒大物业已经是现金流业务了，没有受到恒大地产的影响，经营数据非常耀眼。
另外，物业服务是今后朝阳业务，未来最后潜力房地产业务了。
碧桂园今年就大举收购物业公司，未来的前景毋庸置疑。
毫无疑问，恒大物业是一块肥肉，香饽饽的业务。

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这次传出合生创展预收购恒大物业51%股权，恒大也发布了暂停交易的公告。
原本这次好事将近，恒大物业终于找到下家，恒大也可以收入一笔现金，想不到这次又暂时黄了。
为什么恒大物业香饽饽业务出售这么难呢？
有可能的原因有几个
恒大内部原因
在出售恒大物业事宜上，股东仍没有达成统一意见。
之前发布公告，要出售恒大物业部分权益，出售这个事已经定了。
那么，不统一的是可能就是价格问题，或者是卖多少问题，以及钱的问题。
作为恒大方面希望卖个好价钱，而有的愿意割肉卖，价钱方面可能存在分歧。

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收购方的原因
恒大物业目前市值400亿元左右，收购者是按市值收购，还是压价收购，目前外界并不得而知。
有可能买家会低于市值进行谈价，收购也是为了赚钱，价格很重要。
还有可能就是付款问题，恒大方面肯定希望现金支付，但以上百亿的资金，对很多公司压力都很大，现金支付一下拿不出这多钱。
结果价钱和付款方面都谈不拢，自然也就搁置了。

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楼市行情问题
打算收购恒大物业的企业，最有可能的就是同行。
这次的绯闻对象合生创展也是同行，之前的万科，碧桂园也是同行。
其他行业的企业来收购恒大物业的可能性不大，除非朋友帮忙。
在今年，受政策方面的影响，房企们自身难保，资金也都非常紧张。
多数企业都在量入为出，缩减投资，收拢战线了。
这种情况下，同行的潜在卖主都少了很多了。
可能很多房企都看好恒大物业，但多数都是有心无力了。
这样增加恒大物流出售的难度。

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恒大负债牵连
目前，恒大地产负债约1.9万亿，债务债权错综复杂。
虽然债务主要是恒大地产，但同是恒大系企业，可能难免没有牵连。
以目前局势，要彻底撇开恒大地产，独立干干净净的去交易，可能会有困难。
假如这种可能存在，无疑也会增加出售恒大物业的难度。
近期，央行对恒大问题也做了表态，提了看法。
他们认为，恒大问题是个别问题，房地产整体健康平稳。
对解决问题问题，他们也会催促恒大加快资产的处置。
在停工项目复工方面，也会配合给予政策支持。
按目前恒大方面处理资产速度，确实需要官方的协助和催促了。
否则，想要有本质进展，可能会很难。
不是恒大不想卖，确实卖主难寻，有心无力。
解铃还须系铃人，恒大问题还得恒大处理，但力度还得加大。
如果时间拖得越久，可能问题就越多吧。
希望早点卖，早日还债，业主早日接房吧。

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