前言：很多人说现在楼市环境相比过去发生了很大的变化|手中有50万现金，应该买房还是存入银行？孙宏斌3句话说清了前言：

前言：
很多人说现在楼市环境相比过去发生了很大的变化，具体发生了哪些变化呢？笔者总结了一下，楼市主要发生了以下4大转变：
第一，整体房价涨幅持续收窄，局部房价迎来分化。房价走势是很多人最关心的问题，因为房价直接关系到人们的买房成本。过去房价大涨是毋庸置疑的，然而最近几年房价走势发生了很大的转变，从整体楼市来看，虽然每年房价的整体趋势依然是上涨，但是涨幅相比过去已经收窄很多；并且目前楼市分化进一步发展，局部房价迎来分化趋势。
第二，楼市调控的政策体系逐渐完善。自2016年国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念以来，楼市调控政策就开始逐渐收紧，只不过在调控初期，调控政策体系还不够完善，依然出现局部楼市火热的现象，不过随着各类调控政策的出台，如今楼市调控的政策体系已经基本完善，楼市基本上很难再出现局部过热的现象。
第三，楼市供求关系发生转变。在房地产行业发展初期，楼市呈现供不应求的趋势，这也是过去房地产行业兴旺发展的一个重要原因。不过随着房地产行业的发展，人们的住房拥有率越来越高，人均住房面积也达到了很高的水平，住房也呈现过剩的趋势，可以说目前楼市已经逐渐呈现出供大于求的趋势。

文章图片
第四，人们的购房观念发生改变。在房地产行业发展的过程中，人们的购房观念一直都在发生转变，刚开始人们没有房子住的时候，最渴望的就是有房子住，那时候人们买房就是为了满足最基本的居住需求；后来人们发现了房子的投资价值，开始把房子当作重要的投资品；如今随着楼市环境的改变，房子的投资价值在逐渐减弱，房子又开始回归居住属性，只不过现在人们开始追求高品质的居住体验。
如果手中有50万，应该选择买房吗？
在过去房价大涨的时候，手中有50万的话，买房当然是最好的选择。如果买房是为了投资的话，那么人们可以通过手中的50万大赚一笔；如果买房是为了自住，同样可以实现财富增值，因为房子对于大多数家庭来说都是最重要的家庭资产，房价上涨就意味着家庭资产的升值。
不过如今的楼市环境相比过去有很大的转变，上文中我们也具体阐述了当下楼市和过去楼市发生的4大转变。既然楼市出现了如此大的转变，那么购房者不能再像过去那样盲目买房了。对于很多普通家庭来说， 50万算是一笔巨款，是否应该买房对于很多家庭来说是非常艰难的选择。
【前言：很多人说现在楼市环境相比过去发生了很大的变化|手中有50万现金，应该买房还是存入银行？孙宏斌3句话说清了】买房和存银行应该算是大多数个人或者家庭最主流的选择，买房意味着要承受巨大的压力，不过也能给家庭带来安稳的居住环境；把钱存入银行是一种相对稳妥的做法，不过存入银行获得的利息很难跑赢通货膨胀，长期来看，发生贬值是不可避免的。在探讨买房还是存入银行之前，我们先看一下房产大佬对于楼市的看法。

文章图片
孙宏斌的3句话给购房者启发
孙宏斌是房地产行业的大佬，对于房地产行业的未来走势比普通人看得更加透彻，购房者能够从房产大佬的观点中弄清楚楼市现状、房价走势、买房时机等重要的信息。下面我们就一起看一下房产大佬孙宏斌的3句话，相信能给购房者很大的启发。
第一，未来5年，房价不存在大幅上涨的可能，也不存在大幅下跌的可能，房价会在一定范围内波动。
未来房价到底该如何走？房产大佬孙宏斌给出了大致的预判，他认为未来5年，房价不会有太大的波动，既不会出现过去房价大涨的情况，同时也不会出现很多人预想的那样大幅下跌，楼市稳定才是未来楼市发展的趋势。
当然楼市稳定并不意味着房价不涨不跌，虽然整体房价呈现出稳定的发展趋势，但是从局部楼市来看，房价上涨或者房价下跌都是很正常的现象，未来房价的分化会日益显著。就拿城市来说，那些经济发达的大城市，同时有持续的人口流入，房价有一定的涨幅是正常的现象；而一些经济滞缓的小城市，人口出现了持续外流，房价存在一定回调也是正常的趋势，只不过短期内房价的上涨或者回调的幅度都不会太大，基本上会在一定范围内波动。