前言：很多人说现在楼市环境相比过去发生了很大的变化|手中有50万现金，应该买房还是存入银行？孙宏斌3句话说清了( 二 ) 前言：

第二，我是支持楼市调控的，只有存在楼市调控，房地产行业才能正常干下去。
楼市调控对于房地产行业的发展具有非常积极的作用，如果没有楼市调控或者楼市调控放松的话，短期内我们确实可以看到房地产行业的繁荣发展，但是这种发展并非正常的发展，有可能只是昙花一现。而楼市调控的存在遏制了房地产行业的过度发展，让房地产行业逐渐回归健康的发展状态，这样房地产行业才能长久的发展。
从房企的角度来说，楼市调控也有非常重要的意义，楼市调控不仅可以限制房价上涨过快，同时对地价也有一定的限制作用。对于房企来说，地价成本是房地产开发的主要成本之一，正如购房者担心房价上涨一样，房企也担心地价上涨，只有楼市调控能够限制房价和地价的上涨，房企才能健康长久地发展下去。

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第三，下半年房地产行业的市场环境会很差。
近期，房产大佬孙宏斌在会议上表示：预计下半年市场会比较惨烈，要给自己留出比较安全的边界。没有人会比房企更加了解市场的真实情况，孙宏斌正是通过房企的近况来判断现在的市场情况的。从孙宏斌的观点中我们可以判断，今年下半年的市场环境确实不好，房企的日子很不好过。
其实下半年楼市环境很差也是可以预见的，上半年楼市调控的收紧让房地产行业明显降温，楼市的热度相比去年下降很多，购房者买房的信心不足。下半年没有等来调控放松，反而等来了调控的收紧，使得下半年的楼市很难回暖，加上部分房企出现资金紧张的问题，让购房者对今年的楼市更加没有信心。楼市环境很差，房企自然面临比较大的压力，部分房企甚至面临破产的风险。
房产大佬孙宏斌的3句话会给购房者一些启发：首先购房者短期内不用担心房价大涨大跌，过去“不买怕涨，买了怕跌”是很多购房者担心的问题，如今购房者基本可以放下心来；同时如今的房地产市场环境并不好，很多房企都面临很大的困境，在这样的市场环境下，投资房产是很不理智的行为。

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结语：
对于购房者而言，如果手中有50万现金，千万不要盲目买房，首先看一下买房的目的，如果是以投资为目的买房，笔者建议尽量不要买房，把钱存入银行更加稳妥；如果是以自住为目的，可以考虑买房；同时购房者也不可忽视一个重要的问题，就是住房的品质问题，未来一定是品质住房的时代，购房者一定要购买那些真正值得购买的品质住房，品质比较差的住房需要尽量避开。
来源：楼市专聊