最新！华夏、建信、国泰君安资管又上报重磅新品，更多在路上中国基金报记者方丽陆慧婧随

中国基金报采访人员方丽陆慧婧
【最新！华夏、建信、国泰君安资管又上报重磅新品，更多在路上】随着首批9只公募REITs的上报、获批、发行、成立、上市之后，市场一直对后续REITs产品有较高期待，而这类产品近期又见上报。
据基金君从证监会网站发现， 10月13日和14日，来自华夏、建信、国泰君安资管上报了3只REITs产品，这相距首批REITs上报相隔了5个月时间。

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而从目前新上报的3只REITs产品来看，基础资产主要是产业园、高速公路，和首批产品类似。
据基金君从业内获悉，未来公募REITs产品或将逐渐进入常规上报阶段，准备就绪的产品都将陆续上报的形式。目前多家基金公司筹备REITs产品较多，有些产品正“箭在弦上” ，距离上报或仅差临门一脚。
公募REITs的收益和风险介于股和债之间，首批REITs上市以来在二级市场表现稳健，投资者适宜理性布局，不要盲目炒作。
3只公募REITs产品上报
基金行业对公募REITs产品的布局热情持续较高，备受期待的新的REITs产品也在金秋十月正式出炉。
基金君从证监会网站发现， 10月14日，陆续有华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金、建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金、国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金3只公募REITs产品上报。这些上报也引发行业广泛关注。
而从上交所网站来看，也显示出在10月13日国泰君安资管和建信基金均申报了旗下公募REITs产品。
而从上交所披露信息显示，国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金的原始权益人为上海临港奉贤经济发展有限公司、上海临港华平经济发展有限公司、FULLREGALIALIMITED、CAPRICCIOINVESTMENTSLIMITED、UTMOSTPEAKLIMITED、MILEAGEINVESTMENTSLIMITED ，专项计划管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。

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而建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金的原始权益人为北京中关村软件园发展有限责任公司，基金管理人为建信基金。

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而深交所的关于公募REITs平台也揭开了华夏旗下华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金的申报情况。
这一项目类型是收费公募，主要原始权益人为越秀（中国）交通基建投资有限公司，专项计划管理人为中信证券，托管人为中信银行股份有限公司。

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多个公募REITs拟申报项目“箭在弦上”
除了这些已经上报的项目外，还有多个公募REITs拟申报项目也“蓄势待发” 。
据业内人士了解，以中交投资为原始权益人，底层资产为湖北某高速公路，某大型基金公司担任基金管理人的公募REITs拟申报项目也已经准备得较为充分，或将在不久的时间内上报交易所。
除此之外，最近几个月，多家上市公司也陆续发布公告，披露公募REITs申报工作的进展，其中不乏风电、光伏发电等刚刚于今年6月纳入试点的行业。
9月29日，金风科技对外发布《关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告》，公告中称，公司拟以青岛天润全资子公司天润全南项目公司及天润崇义项目公司（以下合称为“项目公司”）分别持有的全南天排山项目、崇义龙归项目以及崇义天星项目（以下合称“基础设施项目”）为基础资产，按照基础设施REITs相关政策文件要求进行申报。待获得国家发改委向中国证监会的推荐后，由公募基金管理人向证监会申请注册基础设施公募REITs ，并拟申请在深圳证券交易所上市交易。待取得注册文件后，由公募基金管理人会同财务顾问进行公开发售，原始权益人或其同一控制下的关联方将根据法律法规和监管规则的要求并结合市场情况参与基础设施公募REITs的战略配售。
基础设施项目评估值约为人民币18-18.5亿元左右，在运营安排上，公司全资子公司宁波金风绿能能源有限公司拟接受委托担任运营管理机构（初步拟定，最终以监管审批及协议约定为准），负责对基础设施项目的日常运营管理。

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近日也公告，公司拟以东部电厂（一期）项目申请参与基础设施公募REITs试点。资产范围包括东部电厂（一期）项目的1#、2#、3#机组、房屋所有权及其占用范围内的国有土地使用权等，装机容量3×390兆瓦。根据公司董事会七届一百二十次会议决议，公司已设立全资子公司深圳市东部电力有限公司（以下简称：东部电力或项目公司），公司、深圳能源集团股份有限公司东部电厂已与东部电力签署《划转协议书》,将东部电厂（一期）涉及的相关资产、负债等划转至东部电力,由东部电力作为东部电厂（一期）项目的项目公司。