对于普通购房者来说|谣言害死人！关于房子所在土地的5大谣言，谁信谁吃亏！对于普通购房者来说

对于普通购房者来说，买房可以说是人生中最大的一次消费了，这往往要花费一个家庭的全部积蓄，所以，任何人都不想自己的买房之路出现一丝纰漏。然而，不管你多么谨慎，总有会所疏忽，最终给自己带来一定的损失！就比如在买房时，你也许只关注房子自身的问题，却极容易忽视房子所在土地的问题！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于房子所在土地的5大谣言，谁信谁吃亏！

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1.业主拥有土地
在买房后，该房子的所有权归购房者，同时也取得了房子所属土地的使用权，但房子所属土地的所有权仍归国家所有。在我国，任何个人都不能取得土地的所有权，我国所有的土地，其所有权，要么归国家所有，要么归集体所有。个人只能拥有土地的使用权。所以，大家以后可别再自以为是了，个人是不可能拥有土地的所有权！
2.70年使用年限
住宅一般分为普通住宅和非普通房子。普通住宅即普通商品房，其产权年限为70年，也就是住宅用地年限；而非普通住宅大多是商业性质的住房，其产权年限多为40年，就比如说商住公寓。虽说商住公寓也可以进行交易，并且居住，但其产权年限仅有40年。所以，大家不要以为所有可交易居住的房子都是70年产权，即土地使用年限并非都是70年！

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【对于普通购房者来说|谣言害死人！关于房子所在土地的5大谣言，谁信谁吃亏！】3.到期无法续期
70年产权看似很长，但随着时间的推进，如今越来越多的房子都面临着产权到期的问题！不少购房者都以为产权到期后，土地就会被收回了，根本无法续期。其实不然！就目前的情况来看，房子产权到期后，还是可以续期的，你只需要补交少量土地出让金即可。当然，不同的地方，续期政策可是不一样的，大家可要多多留意了！
4.忽视土地安全
房子安全很重要，但房子所在土地安全一样很重要。试想一下，你所买的房子所在土地前身为化工厂，你觉得自己还能安心居住吗？你难道不担心化学污染会危及健康安全吗？因此，大家在买房时，一定要注意了解一下房屋所在土地的安全问题！

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5.性质没有问题
与40年产权的房子相比， 70年产权的房子可是更值钱的。有些开发商为了赚取更多的利益，竟然在工业用地上建造普通商品房，你以为自己占到了便宜，殊不知，房子价值早已大打折扣了！
与买房相关的事情，不管它多么微小，也不容忽视，否则可会给自己带来巨大的损失！最后，小编要说的是，谣言害死人！关于房子所在土地的5大谣言，谁信谁吃亏！
来源：眼里只有房