自从2016年|如何能把房子卖个高价？谨记3条法则，尤其最后一条，很是有效！自从2016年

自从2016年，国家提出房住不炒后，楼市的炒房之风，基本已经得到了遏制，这也逼着大量有多套房子的朋友，急着要把多余的房子卖出去！
不过，对于很多朋友来说，为了快点把房子卖掉，他们选择了最蠢的办法，那就是降价促销，但这个效果似乎并不好，大家在日常生活中也会发现，很多东西，你价格越低，越不会有顾客光顾，这是什么原因呢？
我这里告诉大家，房子卖不出去，其实和你定的价格高低，并没有什么关系，更多的原因，还在于自己不懂得销售技巧，就和两个人开饭店一样，为啥别人的菜又贵又不好吃，店里顾客还天天爆满？而你的菜品又多，又便宜，又好吃，饭店地理位置还好，但顾客就是不买账呢？
出现这种现象的原因就是，真正属于你的那部分目标客户，或者潜在客户，根本没有看到你，就算他们有心做你的忠实顾客，也无法有效抵达，毕竟根本不知道你的存在，所以说，消息的推广，本来就属于商品的一部分，它甚至比商品自身都重要！
如果你明白了这一点，咱们再看看你的房子为啥卖不出去？其实来说，并不是你的房子不够好，而是你这套房子曝光率不够大，就拿一个大城市来说，同时卖的房子可能有几十万套，可以说各种类型眼花缭乱，你说你的房子好，但是想买你这种户型的顾客，他就是看不到，你再好有什么用，所以，凡事要多从对方角度思考一下，那具体到底该怎么做呢？以下我总结出来3点！
第一点:抓住各种推广渠道，无论是免费的还是计费的，一定要全面覆盖！
比如目前的很多城市，都有自己的同城信息网，这个时候你就可以多注册几个账号，如果为了方便，最好买个定时刷新，另外还可以借用某抖，某快这些平台推广传播，总得来说，就是不要放掉任何流量死角！
毕竟，现在各类人群获取消息的方式，是千奇百怪大有不同的，你覆盖越广，对自己肯定越有利！

文章图片
【自从2016年|如何能把房子卖个高价？谨记3条法则，尤其最后一条，很是有效！】第二点:选定更关键，更靠谱的房产中介！
其实对于很多卖房的朋友来说，他们选择中介的方式，都是差强人意的，而更多的都是随便找一个中介，只要把房子挂上去，就万事大吉了！
但我想告诉大家，中介和中介可不一样，就算是同一家中介公司，每个人的能力也是大有不同的，你需要找到是，那些上进心很强的那种中介，比如每天上班都是第一个来，最后一个走，销售业绩也超强，这就是战斗力，而这些中介往往卖房子快，再难的客户基本也能帮你啃下来！

文章图片
第三点:要学会调动对方的积极性，尤其在利益关系上！
其实找到靠谱的房产中介，还远远不够，毕竟委托同一个中介卖房的，一个城市有成百上千套也不在少数，到这里，就有一个问题了，一个中介卖这么多房子，他凭啥先给你卖？是你的房子真好到了极致，还是能买一送一了？所以说，让他发自内心地先给你卖才行，这里的关键所在就是利益！
比如，可以直接签协议，我标价100万的房子，你能多卖10万，那咱俩一人分5万，你能多卖1万，一人就分5000 ，你有多大能耐，就拿多少钱！
另外，还可以提前直接转个红包，也不用太多，像50 ， 100都可以，仅仅几十块钱，就会把你和其他卖家区别开来，毕竟别人都认为，中介帮他卖房天经地义，而你却反其道而行之，给了中介应有的尊重，这样会让他觉得你很实诚，也会发自内心的把这套房子，当成自己的房子来卖，这就叫做人情世故，所以说，别的卖家没有做的，你做了，你不赚钱，还有天理吗？
而我有一个朋友就是如此，他在山西某4线城市，有一套老破的多层房，这套房子基础设施各种都有缺失，可以说房子要多差就有多差，根本就不好卖，但他最后不仅卖出去了，还多赚了6万块，他就是靠以上的3个方法操作，可以说效果确实很好！

文章图片
总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，无论是卖房还是做生意，渠道的推广，远远要比产品自身重要，我甚至可以毫不客气地说，只要你有渠道，卖牛粪都能供不应求！