金融街:卖资产以降负债、添利润 “橙档”金融街如何应对营收毛利率双降( 二 )
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图5:2018H1至2021H1金融街毛利率
公司扣非归母净利润连续两年大幅下滑 。 受营收、毛利率下滑影响 , 2021年上半年 , 公司实现扣非归母净利润仅0.68亿元 , 同比下降46.67% , 较2019年同期下降逾93% , 连续两年大幅下滑 。 上半年 , 公司依靠上海静安融悦中心、重庆磁器口、黄村颐璟万和项目竣工后持有经营而产生公允价值变动收益6.95亿元 , 维持归母净利润正增长 。
在营收、毛利率均下滑之际 , 公司出售子公司金丰万晟(2020年净利润亏损约5.95亿元)剥离亏损资产 。 此外 , 在子公司德胜公司股权和债权转让完成后 , 预计2021年度公司合并层面将实现净利润约4.87亿元 。
值得一提的是 , 2021年上半年公司新开工面积仅48万平方米 , 同比下降79.5% 。 营收、毛利率双降 , 新开工面积锐减 , 在降负债的道路上 , 金融街还要继续卖资产吗?(YZF)
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