过了这个十一|楼价再继续涨，应该是不行了，再这么玩下去就会出大事过了这个十一

过了这个十一，相信如果房地产商不再加大力度去促销的话，这个楼市就真的成为一潭死水了，二手房应该也会更加的不好卖了，至少有到2023年的迹象吧。
明年不会有太多的改观的，很多人想放水，放水主要要放到消费端，你再放到这个地产端的话，那其他的行业又要凉了。

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现在地产已经发展得很粗壮了，我们中国拉开经济的几条方法，一个是投资基建，一个就是外贸，要搞好内循环就要打破房产的束缚，外贸就看这次和美国谈的咋样了。
楼市继续涨肯定不行，再这么玩下去就会出大事。
楼市往下跌更不行，地方政府第一个受不了，稍有风吹草动限跌令就出来了，二手房基本上已经冰封了，全部引导去买新房，去库存好继续卖地。

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现在潜在的买房人都在观望，楼市政策也是全部要求稳，房价能稳中有点微跌保持两年，让购房人钱再增加点，房价没有动，购房者压力就会小很多，届时买房的会增加，但开发商能坚持两年吗？
“抓紧去化、回款”是眼下地产商主旋律，手上没钱，干啥都慌。
从老板、高管到一线职员全员带优惠营销， 9折、8.5折、8折优惠层出不穷，作为购房者你是否认识地产商人已经不重要，你都能拿到折扣，选到好房。

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但是，如何避免风险，面临后续出现不能按期交房的情况发生，一定要做好防范，很显然，未来这样的事情会更加频繁上演。作为一个长期混迹于各地产集团的服务者，很有必要提醒到购房者。也请关注
1、央企、地方大国企项目相对稳健，即便期房也有保障。
2、慎重选择资金出问题项目，尤其是期房，若真选，请一定确认该项目是否政府确认项目转款专用，防止像泰禾一样出现拆东墙补西墙情况，这非常危险。

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3、目前很多开发商项目，可能存在股权复杂情况，一定要明白其股权结构，这很有可能是隐藏雷。
4、优惠幅度特大项目，还需要谨慎出手。
房价真的会降吗？
从大市场来看，大涨过后，必然会有一次回落，而降幅最大的地方，肯定是那些所谓的新城，因为周边配套跟不上，而购买那些地方的人大多数也只是投资，更不会去居住，人气也起不来，当楼市不好的时候，这些地方降的会最多。

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若自住，别高位接盘新城房源，可考虑低价介入，一个城市的新城发展每个十年八年起不来，万一政策一变那更遥遥无期。
另外，随着城市的发展及人口老龄化，未来下面无重要工业、无特色的县城，他们的房价是最不抗跌的，一来：年轻人奔赴大城市、主城区进行发展，县城人口外流；二来：主城区发展吸纳周边县城人口。

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主城区、配套完善的地方房价基本不会降多少，但现在买房有很好的机会谈谈价格，若等到楼市回暖再买，那就又是个悲伤的故事了。
如果有些项目看不明白，我们也可以私下探讨下。
对此，你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
【过了这个十一|楼价再继续涨，应该是不行了，再这么玩下去就会出大事】来源：探楼邦